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第23章 用智慧点亮理财之路(1)

1.“借鸡生蛋”,学会借钱生财

“借鸡生蛋”是一条生财之路,当你自己没有经济力量做想做的事情时,你完全可以利用别人的钱,借别人的力量来壮大自己或者为自己服务。

年轻时的希尔顿被迫离乡时,身无分文。他借用资源经营旅店事业,只用了17年的时间就成为了身价5.7亿美元的富翁。借到资金后,他不断地让资金升值,如此良性循环,希尔顿最后成了全部资源的主人。

希尔顿年轻的时候一直有着发财的梦想,可是一直没有找到恰当的机会。一天,他在大街上行走,突然发现繁华的某商业区居然只有一家饭店。他立即想到:如果在这里建设一座高档次的旅店,生意肯定会十分兴隆。于是,经过认真研究和反复权衡,希尔顿选定了位于某商业区大街拐角地段的一块土地,作为建筑旅店用地。这块土地的所有者是一位名叫老德米克的房地产商人,老德米克给他开了个价:30万美元!

希尔顿迟疑了,这个价格有些高,他有点难以接受,但他并没有立即拒绝。他请来了建筑设计师和房地产评估师为他建筑旅馆进行设计预算。希尔顿询问建造这个旅馆的总体费用,建筑师告诉他至少需要100万美元。

希尔顿只有5000美元,他购买旅店的计划只能暂时搁浅,但他决没有放弃,他想到了不断地增值的办法,于是用5000美元首先买下了一家地处偏僻的旅馆,在他的努力经营下,小旅店不停地升值,很快他就获得了50000美元。有了这些钱做基础,他找到了一个朋友,请他一起出资,两人凑够10万美元,开始合资建设这个旅馆。当然这点钱远远不够购买地皮,离100万美元还相差很远。怎么办呢?希尔顿再次找到老德米克,土地出让费依然是30万美元。这次希尔顿带来的不是巨款,而是天才的设想,希尔顿对土地所有者老德米克说:“我买你的土地是想建造一座大型旅店,而我的钱只够建造一座普通的旅馆,所以我现在不打算买你的地,只想租借你的地。”

老德米克完全没有料到,他认为希尔顿简直就是在诈骗。希尔顿非常认真地说:“我的租期为100年,分期付款,每年的租金为3万美元,这样你可以保留土地所有权,如果我不能按期付款,那么就请你收回土地和在这块土地上建造的饭店。”老德米克一听,转怒为喜,心里想到:“世界上有这样的好事,即使得不到30万美元的土地出让费,却可以得到270万美元的收益,自己的土地所有权依然归自己所有,一旦希尔顿经营失败,自己还可以获得土地上的饭店。”于是,这笔交易顺利地谈成了。希尔顿只用了3万美元就拿到了应该用30万美元才能拿到的土地使用权,这就节省了27万美元。但距离建造旅店需要的100万美元还是有很大的差距,希尔顿想到了向银行贷款。于是,他又找到老德米克,他说:“我打算以土地作为抵押去银行贷款,有了充裕的资金才能建造旅店,希望你能同意。”老德米克考虑了一下同意了。就这样,希尔顿拥有了土地使用权,从银行顺利地获得了30万美元。加上他已经交付给老德米克的3万美元后剩下的7万美元,他就有了37万美元。可是这笔资金与100万美元还是有很大差距,于是他又找到一个土地开发商,请求与他一起开旅馆,这个开发商给他20万美元,这样他的资金就达到了57万美元。

1924年5月,希尔顿旅店开始破土动工了。当旅店建设到了一半的时候,57万美元已经全部用光了,希尔顿又陷入了困境。希尔顿再次想到了富有的老德米克,他如实地介绍了资金上的困难,他希望老德米克能够再次出资,他说:“资金已经用完了,现在工程是半途而废。只要旅店一完工,你就可以拥有这个旅店,如果您租赁给我经营,我每年付给您10万美元的租金。”

此时的老德米克已经是进退两难,如果不答应,希尔顿的钱无法收回不说,自己的钱更是白白浪费了,老德米克只好同意了他的要求。而且最重要的是自己并不吃亏,甚至有利可图——建设希尔顿饭店,不但饭店是自己的,连土地也是自己的,建成后每年还可以拿到10万美元的租金收入。于是,老德米克出资继续进行剩下的工程。

1925年8月4日,气派典雅、装潢一新的旅店建成了,该饭店以希尔顿的名字命名,从此,希尔顿的人生开始步入辉煌时期。

凭借外来的资源,希尔顿在两年时间内为自己的事业奠定了基础。有人这样概括希尔顿成功的原因:找一个有经济实力的合作伙伴,为了共同的利益,密切地结合在一起,形成一个不可分割的经济共同体,来实现自己的目标。

综观一个人的发家发迹过程,都要经历一个“资本原始积累”的阶段。即使是富有的豪门旺族,其后辈也要继续前进;对于穷人而言,发家致富更是困难,起步的本钱就是一个最大的难题。如果不借助外在的资源简直比登天还难。只有完成了资本的原始积累,这样才造就了许多家财万贯的世界级富翁。

生财之路多种多样,巧借他人资金圆自己的财富梦想,这不失为一种智慧的生财之路。

2.财富不闲置,有钱就要钱生钱

设想,如果你有了巨额的财富,你会怎样做呢?首先不妨看看那些世界级富翁是怎样做的。

当比尔·盖茨面对自己的巨额财富,他并没有让自己庞大的财富闲置,而是让这些财富继续创造财富,从而不断提高自己的身价,继续创造财富神话。

比尔·盖茨每秒赚250美元,每天赚2000万美元,如果微软是一个国家,将是世界上第37个富有的国家。比尔·盖茨连续15年成为世界首富,在刚刚公布的福布斯财富排行榜上,比尔·盖茨以570多亿美元高居首位。也许有人会问:比尔·盖茨那么多钱都用来干什么了?难道存在银行里生息?当然不是,比尔·盖茨的钱全部用来投资,这样他的财富才能不断升值。

什么是投资,怎样投资,这是个仁者见仁智者见智的问题。在比尔·盖茨眼中,所谓投资是用一定数量的钱用来研究出适应未来社会发展的软件,并以此得到相应的回报。当别人问比尔·盖茨成功的秘诀时,他说,我能成功是因为我能看准未来,并且对未来进行投资。换句话说,你想成功吗?那么你就要学会投资,敢于投资。

比尔·盖茨曾经对他的部下说:“只要是适应未来发展需要的软件产品,微软就会毫不犹豫投入巨资研发。”比尔·盖茨从事多年计算机软件研发,他认为微软在研发方面的投入也会让计算机软件行业受益,同样其他公司的研发成果也可以使微软受益。他说:“在软件行业,如果我们每个公司都把研发作为一个公司的重中之重,那么计算机的前景将是十分辉煌。”

比尔·盖茨也曾经在报纸和网络上呼吁其他公司在研发领域加大投资,因为不仅是研发的成果可以分享,而且研发过程中的经验也可以分享。

微软每年投入30多亿美元进行研究。比尔·盖茨在投入方面的坚定不移,给人留下了深刻的印象。“为什么有的公司不愿意加大对研发的投入?根本原因是在短期内得不到回报。由于计算机行业的特殊性,所以要有长远的眼光。”

除了在微软方面的投资,比尔·盖茨还把目光投向了别的地方。进入21世纪不久,比尔·盖茨退居幕后,由史蒂夫·鲍尔默执掌微软的大权。退居幕后的比尔·盖茨一面从事微软的未来规划,一面“摆弄”他的财富,他想让自己的财富不断升值。

比尔·盖茨的第一个动作是投资能源行业。在2005年,比尔·盖茨斥资8000多万美元买了一家公司的552万优先股股份,这是一家用粮食生产乙醇的公司。比尔·盖茨的这个大手笔也坚定了这家公司上市的决心,因为此前这家公司一直在犹豫,是否上市。比尔·盖茨的这一举措立刻引起很多人的注意,一些风险投资的专业人士认为,石油作为不可再生能源,前景十分迷茫,而石油的替代品乙醇在这个时候彰显魅力,投资乙醇行业,无疑是明智的选择。从全球能源形式来看,国际油价一直高居不下,最高油价竟然突破了100美元,不久的将来,乙醇燃料就会受到市场的追捧。

也有人说比尔·盖茨这次投资这家乙醇燃料公司仅仅是试探性投资,同时对即将上市的股票和相应的所有权进行评估。如果乙醇燃料替代了石油,那么比尔·盖茨也会继续扩大自己的财富优势。如果,乙醇燃料没能成为主要能源来源,那么这8000万美元就当是投石问路了。

然而当比尔·盖茨宣布要投资博彩业时,很多人大吃了一惊。有人猜测比尔·盖茨少年喜欢打牌,而且牌技还很好,难道今天的比尔·盖茨要圆自己“赌圣”的梦想?

其实,比尔·盖茨有自己的打算,如果他支持的英国VirginGroup能够拿到政府颁发的营业执照,比尔·盖茨就有赚钱的门路了。通过和VirginGroup合作,比尔·盖茨可以为VirginGroup提供技术支持,来赚取“小费”。例如,比尔·盖茨可以为VirginGroup提供相应的博彩软件,在销售博彩产品时,比尔·盖茨也有得天独厚的网络优势。最后,你会发现比尔·盖茨赚的“小费”并不小。

一直不“安分守己”的比尔·盖茨对新兴行业特别感兴趣,在机器人领域,比尔·盖茨也想要尝试一下。2006年,比尔·盖茨投资赞助机器人软件开发。根据有关人士透露,这个机器人软件开发项目的名称叫做“微软机器人工作室”,这个工作室位于美国卡内基·梅隆大学。微软开发的机器人也很有自己的特色,为了便于控制机器人,微软的机器人软件是在视窗操作系统的平台上开发的。在这个机器人软件中,有一个机器人调试和运行的程序软件,机器人的用户可以通过视窗控制机器人,用户也可实时与机器人“交流”。

比尔·盖茨曾经这样评价机器人:“现代的机器人,就像几十年前的计算机,虽然没有得到普及,可是他的前景不可小视,微软想要做的就是掀起机器人的发展浪潮,把机器人的发展推向顶峰。”

因为微软的顾客数量遍布全球,而且与顾客的关系牢固,所以每当微软进入新的领域,总是游刃有余。有了这些忠实的顾客,微软就可以大胆的进入这些新的领域,而且微软的竞争对手也只能望洋兴叹。微软的不断扩张给微软带来无穷的发展动力,同时比尔·盖茨也能够让自己的财富增值。

读完比尔·盖茨的财富故事,不难发现:正是比尔·盖茨投资有道,不断的让自己的财富继续创造财富,就像滚雪球一样,越滚越大。

3.如何做到网上安全交易

随着网络信息技术的飞速发展,网上银行、网上股票交易、网上购物、网上缴费、网上订机票都已成为日常生活中的普遍现象。随着网上频繁的交易,网络交易的安全问题也引起了广大网络用户的注意。尤其是那些从事网上交易的投资者,他们每次交易可能都是大笔的资金,所以不想因为网络安全的原因,给自己造成不必要的损失。

如果投资者在互联网上从事理财产品的认购和出售,还是可以放心操作的。多数理财投资公司的网站建设都做了精心的安全保护。这些公司的网站大都采用了先进的多重网络安全防护措施,投资人的任何交易数据被加密传输,客户登录网上交易系统必须输入正确的密码和附加码,在进行网上认购、申购时还必须输入银行卡密码。同时,采取了中国金融认证中心网络证书系统,以加强网络身份的识别。这些多重数据加密以及多重密码都力求最大限度地保证网上交易的安全。因此,多数投资理财公司的网上交易是可以放心使用的。就拿基金来说,基金网上交易具有“随时买、费率低、到账快”等优点,因此受到很多人青睐。

在安全方面,除了上面的安全措施,很多基金公司还采用了将用于网上交易的银行账号与网上直销专户捆绑的方式。这样,一般情况下你不用担心银行卡里的资金会被非法划拨到除基金公司网上直销专户以外的任何其他账户。因此,投资者就可以放心的交易了。

在一些知名的投资公司和银行的官方网站,投资者可以放心地交易。如果是普通的消费者在网上购物,是否也可以放心地去购物呢?答案当然是否定的。

在网上购物,很多消费者都对网上的卖家可信度产生怀疑,如何判断网上卖家的可信度是保障网上交易安全的一个重要因素。那么究竟应该如何识破狡猾的骗局呢?这通常需要结合交易对方的具体情况,多方面分析判断并进行必要的核实。既要通过分析,进而判断卖家的可信度,还要掌握必要的防骗常识。如果你经常从事网上交易,至少应该掌握以下这些基本的防骗常识。

(1)判断卖方是否真实存在

在对卖方的真实性进行判断的时候,要根据掌握的现有资料进行甄别。比如,可以根据对方的固定电话或者手机号码来核实是否与公司的注册地址一致。如果这些号码的归属地与公司的注册地址不一致,那么就要注意了。

此外,通过分析其网上现有的注册资料和供求信息,就可以对卖方有个大致的判断。比如卖方在网上标明的注册地址是否具体明确,企业的全称是否规范,完整的企业名称应包含三部分,首先是注册地所属行政区划地名,之后看其字号是否规范,字号部分一般含有一两个经营的主业名称,然后是要有组织形式,如有限公司或有限责任公司或股份公司。

普通的消费者在网上交易的时候,除了先分析核实交易对方主体是否真实存在以外,还要注意联系人的身份是否真实可靠。消费者可以与交易对方多沟通和交流,在这个过程中,就可以摸清其基本情况并善于发现和注意诚信度如何,不要被对方的花言巧语迷惑,诚信是在交易过程中逐渐体现出来的,不是用嘴说出来的。

(2)通过ICP备案识别卖方的真伪

ICP经营许可证指通过互联网向上网用户有偿提供信息或者网页制作等服务活动。根据国家《互联网管理办法》规定,经营性网站必须办理ICP证,否则就属于非法经营。未取得经营许可或未履行备案手续,擅自从事互联网信息服务的,由相关主管部门依法责令限期改正,给予罚款、责令关闭网站等行政处罚。消费者可以观察网上企业是否有营业执照等合法注册经营手续,并可进行必要的查询核实,可先通过一些权威的政务公开站点或当地工商站点查询。最保险的办法是通过工商部门查询是否合法注册并年检存续。企业如有网站,也可参考查询是否有经营性站点ICP备案。

(3)谨慎处理交易过程