实地看房时，要注意以下几点：
●门。看门开启是否顺畅，门插是否插得太少：门间隙是否太大；四周是否紧贴门框；户门、房间门的插销、门锁是否太紧。
●地板。看地板有无裂缝、地板砖有无松动、撞凸现象；行走时有无声响；踢脚线接口是否妥当。
●顶棚。看顶棚是否有裂缝，有无水渍。
●墙身。用木棍敲一下看是否有空洞响声；墙身、顶棚有无明显倾斜、弯曲、起浪；墙身有无起凸或洼陷，有无水渍裂痕，有无石灰爆点。
●橱厕间。厕浴器有无裂痕，上下水是否通畅；墙面瓷砖有无空鼓或裂痕；地漏坡度是否合理。
●电器、管道设施及其他。橱柜柜身有无变形；壁框门是否牢固、周正；电器开关、插座及总电阐有无问题，各个插座的位置是否合理；煤气开关是否妥当；各种管线是否外露等。