书城励志每天懂点职场掌控术
323200000066

第66章 没钱借钱,用钱生钱 (2)

做生意或投资也可以运用拿来主义,借鸡生蛋,著名的希尔顿从被迫离开家庭到成为身价57亿美元的富翁只用了17年的时间,他发财的秘诀就是运用拿来主义,借鸡生蛋的秘诀。他借到资源后不断地让资源变成了新的资源,最后成为一名亿万富翁。

希尔顿年轻时就特别想发财,只是一直没找到合适的机会。一天,他终于在繁华的达拉斯商业区大街处找到一块适合做旅店的用地。他找到这块土地的所有者,一个叫老德米克的房地产商。经过协商,老德米克开价30万美元出售这块地皮。

希尔顿不置可否,却请来了建筑设计师和房地产评估师给“他”的旅馆进行测算。建筑师告诉他,如果按他设想的那样去建一个旅馆起码需要100万美元。

而当时,希尔顿只有5000美元,经过东拼西凑也只有10万美元。

按一般人的思维,要实现希尔顿的想法简直是不可能的事。那么,希尔顿又是如何去做的呢?

他再次找到老德米克签订了买卖土地的协议,土地出让费为30万美元。

然而就在老德米克等着希尔顿如期付款的时候,希尔顿却对土地所有者老德米克说:“我想买你的土地,是想建造一座大型旅店,而我的钱只够建造一般的旅馆,所以我现在不想买你的地,只想租借你的地。”老德米克有点发火,不愿意和希尔顿合作了。希尔顿非常认真地说:“如果我可以只租借你的土地的话,我的租期为90年,分期付款,每年的租金为3万美元,你可以保留土地所有权,如果我不能按期付款,那么就请你收回你的土地和在这块土地上我建造的饭店。”老德米克一听,转怒为喜,“世界上还有这样的好事,30万美元的土地出让费没有了,却换来270万美元的未来收益和自己土地的所有权,还有可能包括土地上的饭店。”于是,这笔交易就谈成了,希尔顿第一年只需支付给老德米克3万美元就可以,而不用一次性支付昂贵的30万美元。就是说,希尔顿只用了3万美元就拿到了应该用30万美元才能拿到的土地使用权。这样希尔顿省下了27万美元,但是这与建造旅店需要的100万美元相比,差距还是很大。

于是,希尔顿又找到老德米克,“我想以土地作为抵押去贷款,希望你能同意。”老德米克非常生气,可是又没有办法。就这样,希尔顿拥有了土地使用权,

于是从银行顺利地获得了30万美元,加上他已经支付给老德米克的3万美元后剩下的7万美元,他就有了37万美元。可是这笔资金离100万美元还是相差很远,于是他又找到一个土地开发商,请求他一起开发这个旅馆,这个开发商给了他20万美元,这样他的资金就达到了57万美元。

1924年5月,希尔顿旅店在资金缺口已不太大的情况下开工了。但是当旅店建设了一半的时候,他的57万美元就全部用光了,希尔顿又陷入了困境。这时,他还是来找老德米克,如实介绍了资金上的困难,希望老德米克能出资,把建了一半的建筑物继续完成。

他说:“如果旅店一完工,你就可以拥有这个旅店,不过您应该租赁给我经营,我每年付给您的租金最低不少于10万美元。”这个时候,老德米克已经被套牢了,如果他不答应,不但希尔顿的钱收不回来,自己的钱也一分回不来了,他只好同意。而且最重要的是自己并不吃亏——建希尔顿饭店,不但饭店是自己的,连土地也是自己的,每年还可以拿到丰厚的租金收入,于是他同意出资继续完成剩下的工程。

1925年8月4日,以希尔顿名字命名的“希尔顿旅店”建成开业,他的人生开始步入辉煌时期。

善于借住别人的资源,为我所用,为我创造价值。而且这种“拿来”不一定要付出代价,可以用投机取巧但是不触犯法律的方法,廉价地“拿来”,甚至免费地“拿来”,拿来之后,再改头换面,高价地“拿去”,这就是智慧和成功。

手上资金紧缺时,“负债”经营是再正常不过的事了。在市场经济的大潮中,从生产、消费直到国家的经济行为,无不用负债方式,或者说靠负债支持。在发达的国家,几乎再也见不到个人掏腰包投资企业的事情了。企业的资金筹集,几乎都是靠负债的方式。企业可以从银行获得贷款,这是企业对银行的负债,而银行的钱又来自客户的存款,这又是银行对客户的负债。单靠个人的力量,一分钱一分钱地积攒生意本钱,不仅时间漫长,而且也很容易错过机会。因此,在进行艰苦的原始资本积累的同时,还应当善于运营拿来主义,借鸡生蛋。

借名借势,“借”出财富

当今市场竞争越来越激烈,若要在竞争中脱颖而出,就要有自己的特色。随着消费者的需求与品位的提高,很多商家都在按流行趋势营造自己的特色,有的以环境取胜,有的以装饰设计风格取胜,有的靠物美价廉胜。“借名借势”,不但能显示企业产品的个性、品味,更能为企业赢得不少曝光率,为企业赢得先机。

20世纪初期,帕克公司生产的钢笔最负盛名。正当它得意非凡之时,匈牙利人拜罗克发明了圆珠笔,因其实用、方便、廉价,很快便打破了帕克公司的市场垄断地位。帕克公司在圆珠笔的冲击下,濒于破产。虽然其后帕克公司赶紧追风转向,也推出了不同款式的圆珠笔,但销路不好,反而连原有的钢笔市场也日益萎缩。

后来,著名企业家马科利成为公司的最高经营者。马科利分析形势后认为,帕克钢笔与圆珠笔的市场争夺战是以己之短攻人所长,必须改变这种情形。因此,他果断决定将帕克钢笔重新包装成高雅、精美和耐用的新形象。为此,帕克钢笔削减产量,提价30%,跻身于高贵精品之列。同时,马科利还煞费心机,让帕克钢笔获得了英国女王伊丽莎白的喜爱。

1988年1月3日,美国帕克钢笔广告首次与苏联消费者见面。广告的标题是用大号铅字排出的5个大字:“笔比剑更强!”在标题的下面,刊登了当时苏美两国首脑戈尔巴乔夫和里根总统用钢笔签署销毁中程导弹条约的大幅照片。在照片下边,附有帕克钢笔的说明。于是帕克钢笔身价倍增,马科利又趁机再次提高售价。这样,以炫耀名贵、高档装饰为标志的新帕克笔重振雄风,方有了今天的地位与辉煌。

帕克公司在与圆珠笔竞争受挫之后,主动改变策略,借助豪华的包装,塑造出高雅、精美、耐用的新形象,同时还借助伊丽莎白等名人效应,提升自己的身价。名,就是品牌,就是价值;势,就是力量,就是走向。市场变化如风起云涌,群雄混战之际市场格局每时每秒都在发生变化,而一名善于借名借势的商人,在任何时候、任何场合都会有立足之地。阿迪达斯公司所采取的“体坛明星效应”法,也是利用借名借势的典型。

阿迪达斯公司每生产一种新产品,都要请世界体坛明星穿着它参加比赛。为了让明星们心甘情愿地使用它们,还另赏数目可观的报酬。1936年柏林奥运会时,该公司把刚发明的短跑运动鞋赠送给夺标有望的美国黑人选手欧文斯使用。结果,这位“飞人”一连夺得4枚金牌,阿迪达斯的运动鞋,也因此名声大振,畅销世界各地。

1982年的西班牙世界杯足球赛上,在参赛的24支球队中,有13支球队身穿阿迪达斯球衣,8队足穿阿迪达斯球鞋。决赛时,绿茵场上就有3/4的人员——球员、裁判员、巡边员等都穿有该公司的产品,连决赛用的足球也是阿迪达斯公司制造的。公司因这次比赛大出风头,在世界体坛广为颂扬,它的产品成了世界体坛最时髦的抢手货。

阿迪达斯公司不但拿产品馈赠体坛明星,而且还馈赠给各界人士。仅1985年一年,该公司所赠总额就达3 000万美元。它还在公司总部独出心裁地创建了世界上唯一的一座运动鞋博物馆,专门陈列体坛明星、能手穿过的阿迪达斯运动鞋。其中,有欧文斯穿过的钉鞋、拳王阿里穿过的高统拳击鞋,等等。当许多著名运动员来博物馆参观时,公司总是免费给予招待。名人们确实为阿迪达斯公司带来了更大的名气。

在生意场上,名人具有一定的号召力量和影响力,名人和名声本身就是一种资源,在商品社会它的价值得到了极大的利用和提高,这是从众行为的结果。

巴西某地一家礼品店为了招徕顾客,在电视台大做广告宣传自己的店规:凡是名人前来购物,一律分文不收。但条件是必须以绝招来证明自己的身份。广告注销后,一些名人感到新奇,想去看看,远近顾客也慕名而来,想一睹名人风采。一时间礼品店顾客盈门,生意十分红火。

一天,球王贝利来到礼品店,顺手拿起店里一个足球放在地上,用脚轻轻一勾,球不偏不倚正好碰在门铃上,店内立刻铃声大震。未待铃声停止,贝利又用头一顶,把刚要落地的球顶到原来放球的位置。老板马上热情地邀请贝利挑选自己喜爱的礼品,分文不取。不过球王的这一套干净利落的踢球动作早被聪明的老板摄下,成为商店吸引顾客的“法宝”。

打“名人牌”就是利用人们普遍存在着的 “随大流”心理,在此基础上让自己的利益最大化。利用名人做宣传是一种双赢的选择,让名人出尽风头,也让自己出尽风头。善于“借名借势”,你就“借”出财富,“借”来成功。