书城经济经济学的思维方式全集
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第35章 投资要有经济头脑(7)

中国股市目前的涨幅与人民币升值预期相比,几乎算不上什么。对于这一点,不仅世界投资大师看好中国证券市场,境外的其他投资机构也是跃跃欲试,QFII的额度一直是境外众多机构投资者垂涎的美味,这从一个侧面说明,中国股市蕴涵着很大的机遇。

如果我们从战略视野观察人民币升值对中国股市的影响,就会发现,在相当长的时期内,只要人民币升值预期不发生变化,国际资本持续流入我国股票市场的动力就不会减小,它对于股市的影响就会大于经济增长与公司业绩因素带来的影响。

展望未来,我们认为,伴随着中国经济的高速发展,特别是在人民币长期升值趋势不变的大背景下,我国证券市场可能将继续演绎一轮巨大的牛市行情。

古钱币收藏投资的要诀

中国的古钱币有着长达3000多年的悠久历史,各种各样的古钱币中包含着极高的考古学价值和收藏价值。但是,古钱币投资与其他形式的投资一样,也存在着极大的风险。投资者在古钱币的实际投资过程中,应掌握以下几个要诀:

1.选准某一时期,把握好一点。我国历史上曾经出现过的货币形制成百上千,钱币版本更是成千上万,因此,对于各种各样的形制和版本,任何人都不可能做到一览无余,完全掌握。所以,涉足这一收藏领域的投资者,除了要下大工夫学习相关方面的专业知识之外,最好先从某一时期的钱币着手,这样涉及的钱币种类少,能够把握好一点。等熟悉了基本情况以后,再循序渐进地逐渐扩大收藏范围。

2.详细了解有关币种的价格情况。古钱币市场的价格体系复杂,文物价值与市场价格往往严重背离,很难准确把握。因此,古钱币投资者在确定了投资的具体方向后,特别是必须详细了解有关币种的价格情况,要了解相同或相似种类的价格差别,以免遭受投资损失。

3.密切关注古钱币出土情况。古钱币的出土情况对市场行情的影响很大,难以预测。由于古钱币没有很高的艺术欣赏价值和使用价值,所以购买者大都是专门的钱币收藏者。因此市场上对某一类古钱币的需求量在一定时期内是比较稳定的。古钱币在社会上的存有量差别很大,不同的古钱币之间的差价也是巨大的。古钱币的社会存有量有时会增多,因为它有一个巨大的不可预测的地下埋藏库。古钱币的出土情况报纸上常有报道。一般说来,墓葬出土或考古遗址的零星出土,古钱币的数量普遍较小;古人的藏宝之处出土的数量往往较大,币种也比较集中。如果一次挖出同一币种钱币的数量极多,又由于管理不当而流入了市场,那么市场上的供需平衡很快就会被打破,价格随之就会下降。总之,把稀缺币种作为收藏投资的对象时,一定要密切注意最新的出土情况,如果发现有可能影响市场价格的考古出土方面的报道,就应马上采取适当的应对措施。

4.古钱币因形制简单,铸造容易,从近代开始就有人专门从事古钱币造假,所以,古钱币的收藏投资者必须具备一定的识别能力。保存最完好的古钱币应该是带锈色而无锈蚀,表面光滑而发亮,各部分均完整无缺,字迹和花纹清晰可辨。还有一点是投资者应该注意的,由于古钱币的铸造模具由手工雕刻,因此难免会有疏漏,版别漏验及试铸币便成为珍品。

5.初涉古钱币收藏者可以先从银元做起。银元的发行流通时间短,磨损少,保存完好,目前在民间尚有不少持有量。由于银元本身是贵金属,自身的价值有保证,多少年来一直随国际市场的金银价格而缓慢爬升。因此,投资于银元既稳妥可靠,又有一定的获利机会,是初涉古钱币投资者较为理想的选择。

房地产投资的优势在哪

房地产投资为什么令那么多人着迷,它究竟有什么优势呢?现在就让我们细细地盘点一下,看看其中的奥妙。

1.房地产投资一个最显著的特点就是:可以用别人的钱来赚钱。

几乎所有的人,在今天要购买房屋时,都会向银行或金融机构贷款,越是有钱的人、越是如此。在房地产投资中,你可以靠借钱买房,也就是举债,人们称之为投资房地产的“债务杠杆”。

银行之所以乐意贷款给你,主要是因为房地产投资的安全性和可靠性。除房地产外,你要投资其他类型的项目,可能就不会有这么好的运气轻而易举地借到钱了,通常,对于那些回报不太有保障的项目,银行多采取审慎的态度。

2.接下来的问题就是付贷款和利息了,很多投资者通过租房就能把这一问题轻松解决。因为投资者的债务都是由房客来承担的。从房地产投资的一般性资金流向来看,投资人在贷款购买房地产后,都是通过把所属房产出租来获得比益,然后再把租金收入还付给银行以支付贷款利息和本金。

3.此外,因为房地产是一项有关人们基本生存的资产,因此各国对房地产方面的融资总是予以最大的宽容度,不但贷款的期限长,而且利率也较之干其他消费贷款低很多。如果在房地产投资中,合理且最大化地利用房地产贷款这一优势,那就等于把房地产变成你的银行,它为你的房地产投资和其他方面的消费贷款提供数额可观的资金,但是只支付很低的利息。

4.房地产投资的另外一个显著的特点就是它具备很大的增值潜力。随着经济的发展和城市化进程的加快,在城市地区,大量有效的土地被一天天增多的人所占据,使之越来越少,其价值由此变得越来越高。

以日本和美国的土地价值比较,美国在地理上比日本大25倍,但从20世纪90年代的统计看,日本物业的价值相当于全美物业总值的5倍。理论上说,日本可以卖掉东京,而买下全美国;卖掉皇宫,就可以买下整个加州。从1955年至1990年,日本房地产的价值增长了75倍,物业的总价值为10万亿美元,相当于当时世界总财富的20%之多,也是当时全球股市总市值的两倍。日本这种土地的巨大价值,是极度稀缺的土地之于它所拥有的巨大生产能力而言的。