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第6章 筹措资金(2)

一、借款人条件

申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件:

1.在中国境内有固定住所,有当地城镇常住户口(或有效居住证明),具有完全民事行为能力的中国公民。

2.有正当的职业和稳定的经济收入(工资性月收入需在1000元以上),具有按期偿还贷款本息的能力。

3.借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资。

4.遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录。

5.在某银行开立信用卡或活期储蓄账户。

6.与贷款人签定同意从其信用卡或活期储蓄账户中扣收贷款的协议。

7.贷款人规定的其他条件。

二、贷款的期限、利率

1.个人小额短期信用贷款期限在1年(含)以下。

2.个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行,上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时,执行合同利率,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率计息。

3.个人小额短期信用贷款额度起点为2000元,贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍,且最高不超过2万元。

4.个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经贷款人同意可予以展期一次,且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息;超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。

三、贷款的申请

1.贷款需要提供的申请资料

(1)借款人及身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明,有配偶的也要提供配偶的身份资料,还要有借款人配偶承诺共同还款的证明。

(2)从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件。

(3)贷款用途证明(如购货合同等)。

(4)生产经营活动的纳税证明。

(5)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

(6)评估部门出具的抵押物估价报告。

(7)银行需要的其他资料。

2.办理流程:

(1)客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料。

(2)签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

(3)发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

(4)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

(5)贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

找一个志同道合的合伙人

个人的力量总是薄弱的,但单凭个人的力量无法顺利完成开店资金的筹集时,就需要考虑找个志同道合的合作伙伴来共同分担。找合伙人是一个慎重挑选的过程,首先了解自己合伙的目的,再分析对方的优缺点,综合考虑选择。找到合伙人并非就万事大吉,还要经历日后经营中的磨合期。创业者在挑选合作伙伴时要注重以下几个特征,避免在日后的店铺经营过程中产生重大分歧,不利于店铺的稳定运行。

1.志同道合

合伙人合作的最大基础就是志同道合、目标一致。“志”指的是目标和动机,从广义上讲包括了建立店铺的动机、目标及创业者确定的店铺目标、规划等诸多复杂的内容,可以是赚钱、扬名、实现理想等;“道”就是实现“志”的方法、手段,即经营理念和经营策略。拥有共同的目标和经营理念是合作的基础。

2.优势互补

合作成功是多方面因素综合作用的结果,每一个因素都必须得到重视。一个优秀的经济联合体,不仅能够为合作方的能力发挥创造良好的条件,还会产生一种新的力量,使各自的能力得到最大限度的发挥。最成功的合作事业是由才能和背景各不相同的人合作创造出来的。

3.德才兼备

挑选合作人时要全面衡量合伙人的素质,力求合伙人德才兼备,切不可只顾其一不顾其二,因为有德无才是庸人,有才无德是小人。重德轻才,往往导致与庸人合作;重才轻德,往往导致与小人合作。无论是庸人还是小人,与之合作注定要失败。

4.明确利润分配

许多人合伙开店喜欢采取对半的权益分配方法,但这种方法常常因合作方意见不一而导致经济纠纷,无形中阻碍了店铺的发展。俗语云“一山不容二虎”,开店铺也是一样,决策权往往只能集中在一个人的手里,才能在众人意见不一时做出最终决断。一旦店铺开始赢利,冲突必定随之产生,两位合伙人意见必然相左,尤其是涉及金钱时,其中的矛盾可能会变得不可调和。只有明确双方的权益才能获得长久的发展。

总之,理想的合作人不仅是一个能为你提供资金、经营方法、经验或其他方面支持的人,更重要的是他应该是一个能让你信任、尊敬并能与你同甘共苦的人,是一个与你具有共同的经营目标和价值观念的人,这才是你所需要的。

精打细算降低筹资成本

筹资成本是店铺取得资金后,需要以利息、股息以及其他形式付出的一定的代价。利用不同资金来源的成本率在时间、空间、行业间的差别,选取较低成本资金来源,可以有效降低筹资成本。

在开店的初期,需要耗费的资金相当可观。如果在开店初期大肆挥霍,就会造成集资不足或使筹资规模迫不得已扩大。这样就增加了成本,使将来的获利相对减少。.

精打细算与节约是做生意必备的两点。要做到精打细算,就要从许多细节上入手,比如精简人员减少开支,充分发挥每个人的潜力,合理利用人力资源等。对于降低筹资的成本,个人独资与合伙出资则要安排好出总资额,要以最佳的配置出资,达到最好效果,但不能一味追求降低成本,筹资不足,造成将来的经营失败。

筹资成本的降低也依赖于筹资的三个准则:

1.制定资金最低筹措目标

一方面保证了经营运行的启动资金;另一方面避免借款过多增加负担,避免无节制开销造成浪费。

2.创建良好的筹措资金条件

筹资要有较好的吸引资金来源的条件。良好的筹措资金条件主要包括经营者的经营方向是否符合市场需求,是否符合当地外在环境条件,经营水平是否够高,是否具备偿还债务的能力等内容。

3.权衡选择利率低的筹资方式

利息支出率的大小直接影响到经营者的利润,在一定的经营利润的前提下,支付利息越多,经营者的利润就越少。经营者要比较权衡各种筹资方式,选择利息率低于与其利息率的借款。银行贷款的筹资则可以利用不同时间、空间选取最佳时期,以降低筹资成本。

⑴利用不同时间。

利率由国家调控,所以根据政策的不同,在不同时期,国家规定的利率也不同。从银行贷款筹资,要看准时机,选择利率相对较低的时期,以求得筹资成本最低。

⑵利用不同空间。

贷款的方式很多,不止银行,还可以通过信用社或社会筹集,即债券筹资。不同方式间的利率是不同的,有时甚至不同地区的不同部门利率也不同,所以就要合理选择。

降低与节约成本的方法还有很多,但要具体情况具体分析,看看选择哪种手段最合理,效果最好。在开店初期,在各个方面都要注意节约,钱要花在刀刃上,养成不乱花钱的良好习惯,这是为将来更多的获利创造前提。