别墅的落地窗：形成夏热冬冷的格局，不利于人的身体健康
风水学认为，普通居民楼住宅不适合设置落地窗，别墅也不例外。然而，在现代别墅的设计中，大型落地窗的使用非常普遍，因为其一方面可以使别墅有良好的景观视野，另一方面也更有利于通风和采光。但是别墅中有多个房间都使用落地窗，容易导致别墅内的气场外泄。
对于采用落地窗的房间来说，夏天容易导致过量的阳光和热气进入，冬天更容易流失热量，形成夏热冬冷的格局，不利于人的身体健康。
玻璃地砖：使人缺乏安全感，会对运势造成影响
在现代家居装饰中，玻璃得到了广泛运用，不仅有玻璃墙，还有玻璃地板。有的别墅在处理客厅或卧室的地面时就使用了玻璃地砖，有的用有色的玻璃地砖拼出各种图案，有的在玻璃地砖下加入灯光元素。
这些设计看来都十分时尚，但玻璃的通透感非常强，而住宅地面要求一定要稳，这样就造成了脚下虚幻的格局，使人缺乏安全感，会对运势造成影响。所以，别墅的地面处理不宜大面积使用玻璃地砖。
别墅的楼梯：不宜做成直梯，容易造成财气直冲而下
鉴于别墅多是两层以上的结构设计，楼梯必不可少。别墅的楼梯大多设计在室内，因此，楼梯成为别墅室内风水的重要气流通道，别墅内的气流会随着人上下楼梯而流动。风水学认为，别墅楼层间的楼梯不宜做成直梯，容易造成财气和运气直冲而下。
同时，为了达到聚气养气的目的，楼梯的坡度要尽量小。如果别墅空间较大，可以采用带有休息平台的折线形楼梯，或较为舒适美观的弧梯。对于空间相对较小的别墅来说，节约空间的螺旋形楼梯是不错的选择。这三种楼梯都能给别墅内的气场流动留下较大空间，既满足“喜回旋、忌直冲”的要求，又兼顾了实用性和美观度。
楼梯位置：要尽量选择靠墙的位置
有些人为了显示自己的个性，选择将楼梯设置在住宅的中央，这并不符合风水之道。因为在风水学上，楼梯被视为住宅中接气和送气的关键之处，在别墅中楼梯不仅是上下楼之间的通道，更关系着居者的运势。
在设置楼梯时，要尽量选择靠墙的位置。有的别墅将楼梯设置在一楼的房屋正中央，这样的格局看上去就等于将住宅分割成了两半，是大忌，不仅在使用上不方便，还容易引起家中的口角，尤其是造成夫妻关系的不和。别墅的楼梯也不能设在正对大门的地方。住宅是聚气养生的地方，楼梯与门直冲，会造成财气和福气的流失，也是大忌。
别墅的后院：保持空气对流，才会有好的风水
按照风水学的观点，别墅后院的正中央不能建水池、水塔、假山，也不能打井，不能放石器、石磨。后院也不能种太多花果大树，特别是有刺的花草。如果在后院饲养牲畜，要随时保持干净，这样家中才能平安。后院的围墙不能太高，高出屋内一尺以上会导致漏财。保持后院的空气对流，这样家里才会有好的风水。
周围有山水：山环水抱，居者会有良好的运势
为了美化环境，别墅大多山环水抱。别墅后面有山，可当做靠山，有靠山就能给别墅的主人带来好运。别墅后的山不必很高，山的顶部平坦，有助于居住者的事业发展。如果山呈圆弧状，代表团圆和谐之意，居者在学业和生活上都有良好的运势。
水对于别墅是十分重要的，因人具有亲水性，别墅最好能靠近水，而且要求水是清澈的、流动的，这样才能为别墅聚气旺财。风水上有“明堂聚水”之说，所以一般别墅的大门前方稍远处都有喷水池、游泳池或自然水池，这样的居处能使人心情自然舒畅，工作和事业也会得心应手。
别墅的车库：设在卧室下方，会影响人的健康
在现代社会，别墅大多修建在郊区，交通不便，需要居住者有自己的交通工具。再者，买得起别墅的人往往是非富即贵，大多都有自己的爱车。因此，别墅的车库设计显得尤为重要，它首先要满足进出方便的原则，其次要注意防水和通风，另外还应该注意做好清洁工作，防止尘土对环境的污染。
一般来说，车库最好不要设在卧室下方，尤其是卧室窗口或阳台与车库位于同一面墙，秽气容易从阳台或窗户进入室内，影响人的健康，对人的财运也会有影响。在无法改变位置的情况下，应在车库出口处多种一些绿色的植物，如松树等，以抵挡汽车废气的影响。
别墅的花园：充满生机的花园利于财运
别墅内都会有一块空地，人们常常将其设置为花园。尤其是当花园位于别墅的前方时，就如同别墅有一块环境幽雅的外明堂，是极佳的风水布局。无论花园位于何处，最好让前面的门开着，以取得外明堂的效果。
如果别墅出现了缺角的情况，一定要在缺角的方位栽种植物，树木或者布置一盏灯柱，以填补空缺。
花园对家中财运有不小的作用，但植物属阴，为了避免其带来的负面能量，应认真管理花园。
花园不应该只栽种绿色观叶植物，五颜六色的鲜花能增强花园的阳气。每个月至少要清理一次花园，把那些枯萎、死掉的植株或枝叶尽快清理掉，落叶也要避免留在花园里。只有充满生机的花园才利于财运。
花园中的小径：铜钱形状的小径，有招财的效果
从大门通往别墅的小径，可以用石头或砖块铺成。这条进出别墅的道路，切忌呈直线形，弯曲的小径不仅有曲径通幽之美，更符合道路不直冲房门的风水禁忌。将小径的形状设置成铜钱的圆形，更有招财的效果。
庭院内喷泉：大门两旁是建造喷泉的最佳位置
一般来说，别墅都会配有单独的小庭院。为了营造有山有水的自然美感，许多别墅都会在庭院中建造假山和喷泉。需要注意的是，如果在错误的位置建造喷泉，可能不利风水，尤其是喷泉的流水声会导致“声煞”，在别墅的大门口建造带有喷泉的假山也不是大吉的选择。如果一定要建造，则需要建在离大门一定距离的地方，以在室内听不到喷泉的声音为宜。因此，大门两旁是建造喷泉的最佳位置。
庭院中不合风水的水池：尽快对其进行填平处理
水池是阴气密布的地方，所以在设置和使用时要加倍小心。若别墅的庭院中出现了不合风水的水池，应尽快对其进行填平处理。
一般来说，具体的处理方式是：将池水抽干→挖出池底的泥沙→换上新的干燥泥土填平。如果池底有混凝土结构，最好将混凝土敲掉。另外，布置在水池周边的进水管和排水管要清理干净，不能留在土壤里或地面上。
别墅中的游泳池：最好设置在宅主的旺位上
许多别墅中往往会设置一个单独的游泳池，但是游泳池是阴气密布的场所，所以设置和使用时都应该倍加小心。
一般来说，游泳池最好不要设置在房屋背后，这会使房屋无所依靠；也不要设置在房屋前方，让湿气带走财气；不要设置两个游泳池，它们会与房屋组合成“哭”字，影响居者的生活。
最好的方式是将游泳池设置在宅主的旺位上，如果家中有人缺水，可将泳池在他的卦位上。另外，将泳池边设计成曲线形，令其呈曲水环抱房屋状，是很受欢迎的。
海边别墅设置游泳池：让水气加旺，会为水所害，财多身弱
海边别墅的好处就是它面对着大海，省了修建人工游泳池的麻烦。从风水学的角度来看，为海边别墅配置一个游泳池是不适宜的。因为海边已经拥有十分旺的水气，如果在近海处再修建游泳池，让水气加旺，而太过旺盛的水气不一定是好事。许多宅主都不能承受极旺的水，就如同虚不受补一样，会为水所害，财多身弱。
闹市中的别墅：“帝王之宅”取静才安康
从城市规划的角度来讲，闹市区一般都处于交通拥堵的地段，地皮紧张，政府部门一般不会同意在闹市区修建别墅区。
从居住环境来看，如果选择居住在闹市区的别墅中，不仅无法享受景观，大量的废气和各种噪声还会对人的心理和身体产生非常不利的影响。
从风水学的角度来讲，闹市区易产生各种煞气，对人们的运势形成不利影响。因此，别墅应尽量避开闹市区。
深山中的别墅：阴气过盛，对人很不利
现在都市住宅面积越来越小，环境也越来越嘈杂，很多人渴望能在郊区的小山上有个私家别墅，闲暇时可以去享受安静和悠然。不过，深山幽谷中的别墅也会对居住者产生诸多不利影响。
深山别墅固然接近天然山水，有利于吸纳天地灵气，但是深山别墅所处地太过偏僻，甚至方圆百里只有几户人家，就会导致阴气过盛，对人很不利。从现代生活条件来说，深山别墅的交通也不方便，并不适合长期居住。
位于风口的别墅：旺气和财气会被大风卷走
在风水学上，住宅讲究的是“藏风聚气”，而地处风口的别墅就与“藏风聚气”的原则相悖了。即便此地是旺位，产生的旺气和财气也很容易被肆虐的大风吹走，无法在别墅内聚积。
如果只是柔和的清风，即使别墅在风口也无大碍，反而有利于提高别墅的风水。
孤立的独栋别墅：两边无助多伤亡
明星、富豪们为了追求生活的私密性，常会选择远离其他建筑的别墅。但这违背了风水之道，可能给自己带来不利影响。风水学认为，如果别墅周围无依无靠，则会成为孤立无助的独楼。而且，别墅的楼层越高，情形就越严重。居住在这样孤立的别墅中，会产生孤独感，影响到人的精神状态。
在选择独栋别墅时，不宜让自己的居所离其他房屋太远。如果是联排或是双拼式的别墅，最好不要选择带塔楼的那幢，那也是一楼独高的格局。