书城都市地产之王
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1019大生意(第三更!)

晚上。

楚楚和马萍离开了。

周强、方文秀、李心怡三人坐在甲板上吃烧烤。

李心怡对于烧烤挺感兴趣,亲自操刀。

烤生蚝、烤龙虾、烤扇贝、烤茄子、烤羊腿等等,别说,味道做的还真不错。

“心怡,多放些辣椒。”周强道。

“辣椒太多,就掩盖了食材本身的味道。”李心怡道。

周强耸了耸肩膀。

“老方,影视公司合并的事,你怎么看?”周强道。

“公司太多,也不好管理,整合是早晚的事,只是该如何操刀?”方文秀道。

“院线公司是树根,影视投资公司是树干,艺人传媒公司是树冠,真要合并新公司的话,百川公司电影投资板块必须要加入。”周强道。

“我觉得,您跟王总谈谈,应该没问题。”方文秀道。

“实在不行,成立集团总公司,把王小舟调到总公司,让武成当百川公司总经理。”周强道。

“还是周董高明,大家都皆大欢喜,可以趁机将百川公司影视投资板块抽出来。”方文秀道。

“也是时候,整理旗下的产业了。”周强道。

“宏远集团的林总,总是把生态产业链放在嘴巴,我觉得也有些道理,阿里、企鹅两家巨无霸,都已经完成了互联网产业链,咱们成立集团总公司,也能让公司见合作更紧密,如果能形成生态产业链是最好的。”方文秀道。

“就算无法让所有公司,形成一个完整的产业链,但像影视板块这种强强联合,资源共享,一样可以做到利益最大化。”周强道。

“明天,我去跟王总沟通一下,相信他应该不会拒绝。”方文秀道。

王小舟是周强聘用的第一个公司高管,在百川公司工作也是兢兢业业,周强对他的意见,还是很重视的。

……

在周强的主导下,成立集团总公司的事,在有条不紊的筹备中。

周强先后去了京城、魔都、百岛市,跟几名公司的负责人,谈了一下设立集团总公司的想法,倒是没有人提出异议。

也因此,这些天,他大部分时间都是在飞机上度过。

“周董,李国雄又来电话了。”方文秀道。

“什么事?”

“他说想拜访您?”

“他有什么事?”周强道。

“他说有一笔大生意,要跟您谈。”方文秀道。

“呵呵,他要跟我谈生意?”周强笑道。

“三洋地产在国内的地产圈,还是有一定影响力的,他现在想找工作,恐怕也不容易。”方文秀说道。

“你跟他约个时间,我倒要看看,他有什么大生意。”周强道。

……

数日后。

一家茶馆内,周强再次见到李国雄,比之前胖了很多,头上显出几个白头发。

安保人员搜过身后,才放他跟周强见面。

“周董。”李国雄打招呼道。

“李总,倒是比往日富态了不少。”周强道。

“人到中年,除了发胖容易,其他什么都不容易。”李国雄感慨道。

“米国女大学生故意接近我,是你安排的?”周强道。

李国雄迟疑了一下,点点头:“是。”

“咱们也算是一比一,扯平了。”周强道。

“多谢周董宽宏大量。”

“听说,你有笔大生意要跟我谈?”周强道。

“如果周董看的上眼,我愿意为您效力。”李国雄道。

“你想加入我的公司?”周强反问。

“是。”

“为什么?”

“我很佩服您的眼光,跟对人很重要,我相信贵公司以后的发展会越来越好。”李国雄道。

“你的眼光也不错。”周强道。

“吃一堑长一智。”

“我破坏了你家庭的和睦,你不怪我?”周强道。

“我早就知道会有这一天,为此心里一直很忐忑,有时候睡觉都怕叫错名字,现在,我虽然净身出户,但却比以前轻松了,从某种意义来说,您也算是帮我解脱了。”李国雄道。

“难得你能这么想。”周强笑了笑。

“李总,你凭什么相信,周董会聘用你?”方文秀道。

“我对自己的能力有信心?”李国雄道。

“我能相信你吗?”周强道。

“我自从加入三洋地产,就从没做过对不起三洋地产的事,就算以前有所冒犯,也是各为其主,加入了您的公司,也一样如此。”李国雄道。

“这也不是我聘用你的理由。”周强道。

“我相信,等我说了那笔生意,您一定会感兴趣。”李国雄道。

“愿闻其详。”周强喝了一口茶水,做了一请的手势。

“我的一位朋友,在国土资源i局工作,据他说国家马上要出台新政i策,《商业用房可改成住宅性质,享民用水电气!》”李国雄道。

周强眯了眯眼睛,他在未来日记本中,也见过这项政i策,但只是提了一句,具体什么情况,实施的力度,他并不了解,但这件事应该是真的。

方文秀有些惊讶:“真的假的?这可不是小事,住在的产权七十年,商业用房只有四十年,其中的利益和价值,可差的太多了。”

“这些年,国内商业地产受到直接的冲击,商业地产去库存压力巨大,今年,国内房地产的去库存虽已完成了1/3左右,但目前商业地产去库存仍接近11年,政i府不得不穷则思变。”李国雄道。

“就算有这项政i策,也不可能所有的商业地产,都能无条件的转化为住宅地产。”周强道。

“国土资源i局是有规划和名额的,我那位魔都的朋友,刚好参与到其中的规划,他知道哪里的位置,可以进行商改住宅。”李国雄道。

“你有多大的把握?”周强道。

李国雄咬了咬牙:“八成。”

“这件事,三洋地产知道吗?”周强问道。

“不知道,一是条件还不成熟,再一个,以三洋地产现在的情况,也拿不出那么多资金来赌。”李国雄道。

“你也觉得,这是在赌?”

“我觉得是值得的,收购一处商业地产,就算无法商改住,也不会有太多损失;如果政i策真的落实,那收益将是翻倍的。”李国雄道。

周强摸了摸下巴,就像李国雄说的,近年来商业地产库存巨大,商铺没人租、更没人买,价格也提不上去,住宅的价格却是蹭蹭往上涨,真要能商改住,绝对是一本万利的买卖。

李国雄深吸了一口气:“周董,贵公司有足够的资本,赌一把。”