书城都市地产之王
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634:心思各异

“周董,要不您在说两句。”李向军说道。

“可以。”周强点点头,依旧是一副平静的模样。

在收购大章村这件事上,周强没有表现出特别强烈的欲望,因为除了大章村,周强还有很多的选择,大章村并不是最好的选择,而是周强故意挑选出来试验的。

这次,能否在大章村成功的进行农村改.造并不重要,重要的是在这个过程中发现农村改.造的问题,这样,才能及时的改正和避免,让后续的农村改.造更加的顺利。

说白了,大章村就是一个试金石,周强会尽自己的全力去做,但是不论是何种结果,周强都不会觉得可惜。

“咳……”周强拿起话筒,清了清喉咙:“我们光大房地产公司是抱着诚意来的,所以有什么说什么,不会来那些虚的,严委员刚才列举的例子,我也会一一的作答。”

“首先,这一百四十平米的房子,肯定是建筑面积,这一点也是行业内的共识,就像咱们老百姓去买鸡蛋,虽然鸡蛋皮不能吃,但是,没人会去了皮给你称斤两,就算真有那样的老板,你敢买吗?”周强打趣道。

“哄……”

周强的比喻很有意思,立时引起了不少人的哄笑。

严立虎撇了撇嘴:“胡搅蛮缠。”

“第二扒了房子之后,多久可以盖新房,这一点大多村民都不用害怕,因为,咱们在进行农村改.造的时候,不会一开始,就扒了所有村民的房子,只会先腾出一块地皮动工、建造楼房,等到新的小区建好了,再让其他的老百姓搬进去,接下来才会扒剩下的房子。”周强说道。

“就算不会扒了所有的房子,那也会扒一部分呀,要是我的房子被扒了,住哪?”严新喊道。

“这是第三个问题,如果扒了你家的房子,我们公司会再补偿一定的租金,让被扒了房子从村民在本村或者邻村,租一间房子先住下,这点钱我们公司不缺,会按照村里房子租价的两倍进行补偿。”周强说道。

农村的房子出租是很便宜的,一个月也就几百块钱,周强还真不在乎这点租金。

不过,周强不在乎,不代表村民不在乎,一听说可以赔偿双倍租金,村民们不仅没有意见,甚至一些爱占便宜的村民,还隐隐期望,自己的房子能被先拆了。

“至于第四点赔偿款的问题,大家可以去附近的村打听打听,有哪个村子农村改.造比咱们村子的补偿款多,我可以按照他们的标准进行补偿,如果没有,就还按照原来的标准进行。”周强说道。

“怎么没有,西元村一处宅基地,能够换两套房子,还给五十万元的补偿款,比咱们村多了不止一倍。”严新喊道。

“好家伙,给了两套房子,这也他阔气了。”

“是呀,光是那五十万元,就能够再买一套房子了,可比咱们村的补偿条件好太多了。”

“西元村在哪,我咋不知道,不过这赔偿条件确实好,这个光大房地产公司的董事长,这下被打脸了吧。”一些党员和村民低声议论着。

周强脸上浮起一抹冷笑:“西元村就在云山市边上,距离市中心不到二十分钟的路程,你们大章村在哪?有可比性吗?”

最近,周强一直研究云山市附近的错落,对于西元村这个名字并不陌生,几乎就跟云山市连成一片,价格高是肯定的。

一听这话,很多知道西元村位置的人,都不进脸红了,就行周强说的,这两村却是没有可比性,人家西元村改造之后,直接就划归市里了,他们这,就算农村改.造了,也跟云山市八竿子打不着。

“严新,你立刻给我滚蛋,别在这捣乱了,简直是瞎胡闹。”李向军骂道。

严新当众被骂,却也不敢反驳,一副唯唯诺诺的模样,在他的生活里大章村就是整个世界,李向军是这个村的老大,让他有一种发自内心的畏惧。

不是农村的人,很难了解这种感觉。

就像在一家公司工作,被老板点名批评,只要你还想在这个公司干下去,就得老老实实的被骂。

“刚才周董,已经详细的解释了补偿条件,我觉得已经十分优厚了,足以见得周董是抱着诚意来的,也确实想把农村改.造的事情做好,为咱们村做一些好事,希望大家在拆迁改造的事情上,多多配合,别竟整一些乱七八糟的事,徒让人笑话。”李向军意有所指的说道。

“李书记,我还有问题,想要问问周董。”严立虎说道。

李向军脸色微变,道:“严立虎,你不要没事找事。”

“李支书,你开大会的目的,不就是为了听取其他的意见吗,现在我想说,反倒不让我说了,这是何道理?”严立虎反问道。

“不是不让说,而是怕你无理取闹。”李向军说道。

“我是不是无理取闹,你听听不就知道了,还是说,你跟这位周董,已经有了什么协议,怕我说多了,坏了你的好事。”严立虎质问道。

“严立虎,你别胡说八道!”李向军怒声斥责。

  严立虎笑了笑,他才不怕李向军,更不怕周强,说道:“其实我就想问问,云山市这么多村子,周董为什么要来我们这进行农村改.造,总归是有什么好处的,不会没有缘由吧。”

“这是公司高层集体决定的,不方便对外透露。”周强说道。

“严立虎,这是人家光大房地产公司的秘密,凭什么告诉你个外人,你知不知道这么胡搅蛮缠,如果搅黄了这次农村改.造,是损害了咱们整个村村民的利益。”李向军指责道。

“这你就说错了,我是在为村民争取利益。”严立虎正义凛然道。

严立虎很清楚自己在做什么,他的目的也很简单,就是阻止这次农村改.造,并且将李向军拉下马,然后,自己当上大章村的村支书。

严立虎一点都不傻,他知道自己这么做,很有可能惹怒周强和光大房地产公司,放弃对大章村的拆迁改造,但是,为了能够达到自己的目的,他不得不这么做,没了光大房地产公司还会有其他的房地产开发公司。

但是,大章村只有一个!

也只有一次拆迁改造的机会,谁能当上村支书,促成这次农村改.造,谁就能获得巨大的利益,后半辈子衣食无忧,还能给儿子在城里买套房子,不管怎么看,都是利大于弊。

失败了,严立虎依旧这样过活。

成功了,严立虎就能飞黄腾达。

别小看村支书,碰到了农村改.造这种事,捞个几百万很轻松。

所以,如果自己当不上村支书,严立虎宁愿不让村子拆迁改造,这样他就依然还有主持拆迁改造的机会。

“严委员,看来,你不是很欢迎我们光大房地产公司来咱们村进行拆迁改造。”周强说道。

“周董,这您就说错了,我很欢迎贵公司来我们村进行农村改.造,但是,既然双方是合作关系,那么,补偿方面就应该商量着来,而不是由你们公司决定,这对不符合我们村民的利益。”严立虎说道。

“严委员,那你觉得,多少赔偿款合适?”周强问道。

“一处宅基地,换一套一百四十米的楼房,外加四十万元的补偿款。”严立虎道。

听到严立虎的话,别管是坐着的党员,还是站着的老百姓,都露出兴奋的神色,谁也不会嫌钱多。

“严委员,这个补偿价格太高了,我们公司负担不起。”周强拒绝道。

“严立虎,你不要贪心不足蛇吞象,云山市的村子多得是,周董不一定,非要跟咱们大章村合作。”李向军告诫道。

“云山市的开发商也不少,咱们村也未必一定要跟光大房地产公司合作,而且宅基地是祖上传下来的,一家也就这一块,如果轻易的就贱卖了,吃亏的肯定是咱们。”严立虎哼道。

“这么看来,今天是谈不拢啦。”周强笑道。

“周董,您要是有诚意,就多加点赔偿款,从国.家新出台的政.策来看,以后农村的宅基地肯定是要涨价的,总不能让我们老百姓吃亏吧。”严立虎说道。

“小爷说得好,咱们是合作关系,凭啥都是你们公司说了算。”严新抻着脖子喊道。

“对呀,除了光大房地产公司,还有其他的房地产公司,咱们多找几家房地产公司,说不定有人出的价格更高。”

“老严说得对,我家就一块宅基地,这两个儿子以后还不够分呐,多给点补偿款,也能再置办一处。”村民们大声吆喝,纷纷附和道。

之前,村民们都习惯将自己处于弱势群体,没有人敢出面要高价,就是怕把光大房地产公司吓跑了,但是现在听严立虎一说,他们觉得很有道理,心中的底气也更加足了。

尤其是喜欢占便宜的村民,都想着多要一些补偿款,看到严立虎肯出头,他们没有不支持的理由,谁会跟钱过不去?

“李支书,看来贵村的情况比较复杂,你还得在继续做工作呀。”周强微微摇头,村民们已经被煽动起来了,没办法继续谈了。

“周董,我也没想到会这样,再给我几天时间,我一定把村民的工作做好。”李向军咬着牙,心里恨死了严立虎,如果不是这个王八羔子挑事,大章村农村改.造的事情,说不定已经成了。

“电话联系吧。”周强撂下一句话后,在保镖的护持下,坐进了汽车里。

李向军面对这种情况,也是无奈,气的直跺脚。

直到光大房地产公司的汽车离开,村民们才冷静了下来,感觉到心里空落落的,仿佛错过了什么……

奔驰轿车中。

周强、陈默宇、马萍、许茹芸坐在一辆车里,因为农村改.造的事情没谈成,二女的脸色都不好看,马萍给许茹芸使了个颜色。

许茹芸犹豫了一下,开口问道:“周董,这好像不是回市里的路?咱们要去哪呀?”

周强透过窗户,看到村委会门口,依旧乱哄哄的村民,语气坚定,道:

“小章村!”