书城都市地产之王
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745习惯

周强承诺,会支付他们三十万的介绍费,随后就挂断了手机。

700亿!

周强根本就拿不出来,他能拿出的流动资金,也不过一百亿出头,还不到700亿的六分之一。

周强最初想在飞洲买地皮,是因为根据日记本中的记载,在飞洲查摩尔半岛发现了一个钻石矿坑,而且储量不小,周强还想着赚一笔钱,所以才会去飞洲考察。

实地去了之后,发现很难确定钻矿的具体位置,只知道是卡尼迪峡谷以东的位置,尽头则是临着大海,这块面积大概有八十多平方公里,周强亲自带人寻找过,但是并没有发现钻矿的踪迹,同时他一直没有放弃,刘辉留在飞洲,依旧在帮他寻找钻矿的具体地点。

但是从现在的情况来看,钻矿应该是在地下,单从表面看很难发现,必须找到专业的团队,才能探测到钻矿的具体位置,但是,周强不敢轻易的雇佣所谓的专业团队。

因为,一旦找到了钻矿,走漏了消息,那块地皮就成了香饽饽,肯定会有很多势力想要收购,甚至让罗尼亚政i府知道了,人家很可能自己开采,根本不考虑再出售。

所以,最稳妥的办法,就是将疑似矿坑的地皮都买下来,等那块地归了周强,即便查处了那里有钻矿,别人也别想从他手中夺走。

至于在飞洲开发房地产的事,也是周强后来才做的决定,毕竟买下来那么一片土地,不可能白白的放在那,再加上周强第一次去飞洲,见到了美丽、充满野i性的大草原,跟内地的反差太大了,让他有了想要打造一个旅游、休闲、度假城市的想法。

查摩尔半岛,东面临海、有美丽的沙滩,丰富的海洋资源;西面是草原,有各种野生动物,原始部落,还可以打猎,中间还有一个大峡谷,可以攀岩、探险;只要用心经营一番,肯定会吸引很多游客,周强很像将它打造成澳i门、米国维加i斯一样的旅游胜地,这将是一座属于他的城市。

周强也知道,这个计划很宏大,很难完成,但只要一步步的规划,总有实现的可能,只是没想到,罗尼亚会要价如此之高。

要知道,那块地虽然面积不小,但只有一些零散的居民,人数很少,基本上没有任何利益和税收,转手卖给周强,对当地政府没有任何影响,还能至少得到上百亿。

然而,周强没有想到,他们会如此贪心,居然狮子大开口,向他索要七百亿的巨款,他又不是傻子,别说拿不出来,就算拿的出来,也不会花这些冤枉钱。

周强决定,暂时晾一晾多米帕,对方没有直接给他打电话,他也没必要直接回电话,让许茹芸给奥利加打一通电话,告诉对方自己买不起,便不再理会。

周强做生意,最不能缺的就是耐心,谁先主动,谁就会丧失主动权。

根据日记本中的记载,短时间内,那个矿坑还不会被其他人发现,周强还有时间。

……

翌日上午。

许茹芸多了一个物业经理的头衔,还多了三个手下,看着年纪都不大,像是刚来公司不久。

在许茹芸的主持下,彼此相互介绍了一番,三个手下两男一女,两个男的一个姓郑,一个姓李,那个女员工姓赵,梳着一个马尾辫,虽然长得一般,但是性格很活泼,很讨喜。

相互认识之后,许茹芸开始训话,道:“小郑、小李、小赵,你们现在都是物业部的人了,虽然只是临时的,但只要把物业部做起来,你们就能转正,咱们物业部的人少,即是弱势,也是优势,你们每个人都有晋升的可能。”

“许经理,您普通话真标准,说话真好听。”女员工小赵一脸羡慕道,她是当地人,说话口音较重。

许茹芸却想到了另一层,道:“我说普通话,当地的村民能听清楚吗?”

“可以的,我们虽然说不好,但是能听懂。”小赵道。

“那就好。”许茹芸应道,她还真怕,当地村民听普通话会吃力。

“许经理,物业部以后有多大规模呀?”小郑问道。

“这就要靠咱们大家的努力,周董说了,只要咱们物业公司能做到收支平衡,那二十个拆i迁改i造的小区,都会由咱们物业公司接管。”许茹芸道。

“二十多个小区?那咱们物业部,岂不是要扩招不少人。”小李有些惊讶。

“当然了,到时候,咱们物业部会整体扩编,我当物业部总经理,你们只要表现的好,为公司做了贡献,都有机会被提拔为分管经理。”许茹芸道。

小赵来了干劲,问道:“许经理,那咱们现在该干些什么?”

“对呀,您安排任务吧。”小郑道。

看到三人都有了干劲,许茹芸对自己的表现,还是比较满意的,道:“咱们先从刘家村小区入手,将这里作为试点,做一个走访社区调查,看看有没有成立物业公司的基础。”

许茹芸现学现卖,将周强说的那一套,都用上了……

刘家村小区。

许茹芸准备了一番后,当天下午就开始进行社区调查,总过有四个问题,第一个,小区是否需要物业公司?第二,觉得多少物业费合理?第三,想要物业公司提供什么服务?第四,对物业公司有什么要求。

四个人分成两拨,许茹芸和女员工小赵在东门,小郑和小李在西门,每个人手里都拿着碳素笔和问卷,见了人就发问卷,询问人家的意见。

因为没有物业公司,所以进出小区也没人管,许茹芸站在东门内侧,小赵则是站在东门外面,两人分头询问,效率也更高一些。

许茹芸拦住一个带孩子的大妈,问道:“阿姨,能请您做个社区调查吗?”

“啥玩意?”大妈没听懂。

“就是,问您几个关于咱们小区的问题。”许茹芸道。

大妈是个喜欢唠嗑的人,也没什么事,把孩子往怀里一抱,道:“问吧。”

“您在咱们小区住的还习惯吗?”许茹芸问道。

“不习惯,天天憋在楼上,连个自家的院子都没有,别扭的很。”大妈道。

许茹芸觉得,自己的开场白有些多余,很多在农村住习惯的人,搬进楼房里都会不习惯,尤其是上了年纪的人。

“阿姨,您觉得咱们小区,是否需要物业公司?”许茹芸问道。

“啥公司?”大妈没听懂。

“物业公司。”许茹芸道。

“干啥的?”大妈疑惑道,这并不是她无知,而是她以前的生活里,没有接触过物业这个行业。

“就是负责管理咱们小区的公司。”许茹芸解释道。

“要那玩意干啥,不是有村委会吗?再整个公司管着,不是找不自在嘛。”大妈摇头道。

另一边。

小赵拦住了一个大爷,问道:“大爷,您觉得咱们小区需要物业公司吗?“

“不需要,没用。”大爷道。

“咋会没用呢,物业可以协助管理小区,这些汽车就不能随便开进小区,乱停乱放了。”小赵说道。

“那就更不需要了,又不是当猪养,凭啥让人管着,俺家的房子,凭啥不让俺把车开进小区。”大爷有些激动。

“汽车随便进出小区,会十分的危险,还会影响小区的环境,小区有地下车库,为什么不放进车库里。”小赵问道。

“黑咕隆咚了,谁愿意去。”大爷一挥手,潇洒的走了。

……

另一旁,许茹芸又拦住了一个青年,问道;“您好,请问您觉得小区要是有物业公司,多少物业费合适?”

“一百块钱吧。”青年道。

许茹芸笑了笑,觉得这个还算靠谱,道:“您是说一个月吗?”

“美女开啥玩笑,又不是抢钱,一年一百还不行?”青年说道。

许茹芸有些无语,这一年一百,物业公司还不得赔死。

许茹芸深吸了一口气,继续问道:“如果一年一百的话,您会交吗?”

“看情况吧,先服务一段时间,要是别人交的话,我也交。”青年道。

“那要是有人不愿意交,您会怎样?”许茹芸问道。

“那我也肯定不交了,都是乡里乡亲,凭啥让我吃亏,我掏钱,服务他们。”青年摊了摊手,或许是看许茹芸长得漂亮,并没有主动离开的意思。

许茹芸却不想再问了,说了句谢谢,就走了。

四个问题许茹芸只问了两个,剩下的两个她没有机会问,也觉得没有必要再问了,或者,在小区没有彻底破旧之前,村民不会意识到物业公司的重要性。

私家车为了方便,随意在小区开,撞到孩子怎么办?

垃圾胡乱堆放,没人清理怎么办?

下水道堵栽怎么办?

小区没有保安,进出人员混乱怎么办?

……

这些问题,都需要物业公司处理,但村民们并不在乎;他们都自由惯了,在他们看来,找物业公司管理小区,就是花钱找罪受。

这到不是说他们差了,生活本无对错,只是习惯不同。

半个小时后。

许茹芸将三个手下召集起来,询问了一下他们的调查情况,结果如出一辙,村民们大多都不希望物业公司入驻,愿意缴纳物业费的人,只有两成。

许茹芸叹了一口气,自己这次尝试,肯定是失败了,暗道,或许周强早就料到了,正等着看自己的笑话……