书城都市地产之王
5000000931

932违约金

后日上午,多米帕来到了波尔加。

多米帕这一次,是以私人身份来访,并没有通知波尔加市,当然,他即便私下跟凯洛斯有联系,也不一定会透露给周强。

周强在港口接待了多米帕,多米帕随行的有近十人,大部分都是安保人员,除了一个助理,没有带其他的安保人员。

周强觉得,租赁这个游轮还是很划算的,连续接待了两拨客人,连订餐厅的钱都省了,直接在游轮上解决了。

周强还记得,第一次见多米帕的时候,对方很热情,态度也很好,周强对这位黑人老头,还是很有好感的。

不过,周强提出要收购查摩尔半岛的地皮后,多米帕却开出了一个天价,让周强觉得这个黑人老头没诚意、太贪心,并不是一个好的合作对象。

这一次,在波尔加圈地的事,或许让多米帕意识到了危机,查摩尔半岛并不是周强唯一的选择,飞洲很大,周强只要有钱,可以在任何地方收购地皮。

再加上,有奥利加和张海燕敲边鼓,多米帕终究是坐不住了,专程跑到波尔加,跟周强谈查摩尔半岛地皮的事。

两人见面之后,周强表现的很热情,没有表现出丝毫的芥蒂,还请他喝了从国内带来的龙井,五千元一斤,相比其他茶叶,龙井的味道较淡,但是更耐喝。

周强喝的龙井,档次还不错,却也算不上特别贵,有些昂贵的茶叶,甚至能卖到数十万元一斤,周强对此并不感冒,在他看来,适合自己的才是最好的,物以稀为贵,并不代表就一定好。

“这是龙井茶?”多米帕品了一口,问道。

“是的,在国内很受欢迎的一种茶叶。”周强道。

“我听说,中i国还有一种大红袍,也是一种非常好的茶叶。”多米帕说道。

周强笑了笑,道:“下次有机会去中i国,我请你喝。”

“我已经等不及了。”多米帕笑了笑,随后话锋一转,道:“周,听说你这次来波尔加,圈了一块地。”

“是的,我喜欢飞洲这片土地,想在这里投资,也希望能为飞洲人民做出一点贡献。”周强说道。

“周,我代表罗尼亚人民感谢你。”多米帕道。

“这是我应该做的。”周强道。

“周,你在波尔加这边投资,如果需要帮助,可以尽管开口。”多米帕说道。

“谢谢,不过,我们目前的合作很顺利。”周强道。

“周,查摩尔半岛的地皮,你还想投资吗?”多米帕说道。

“当然,只不过我是有心无力。”周强无奈道。

他从外来日记本里得知,查摩尔半岛将发现一座钻矿,而且储量不小,只要能够拥有,并且获得这个钻矿,就能获得一笔意外之财。

“作为朋友,我可以尽量帮你压低价格,如果你还想要的话。”多米帕说道。

“多少钱?”周强问道。

“35亿米元。”多米帕说道。

“还是太贵了。”周强道。

“这已经是底价了,我费了好大的力气,才将价格降低了这么多。”多米帕说道。

“多米帕,我很尊重你,但是你说的这个收购价格,算起来要比米国的地价还高。”周强说道。

“周,在米国有很多限制,在这里是没有的,而且整个查摩尔半岛都是临海的,就像是一个独立的王国,你在哪里,想干什么都可以。”多米帕说道。

“我是一个商人,重视的是性价比,总不能做亏本生意。”周强道。

“no,你不应该这样想。”多米帕继续说道:“查摩尔半岛有八十多平方公里,要想将这块地皮卖给你,涉及到方方面面的利益,不是我一个人说了算的,这是一块很肥沃的土地,我们国家对于土地的出售,是很慎重的。”

“为什么?你们有什么担心的?”周强问道。

“我们国家的法律,跟你们国家是不同的,你们国家只有七十年的产权,我们国家的地皮一旦出售,就是属于个人所有的了,你要明白,做出这种决定,我们也要承担很大的责任。”多米帕说道。

“原来你们是在担心这个。”周强应了一声,摸了摸下巴,道:“要不,咱们换一种合作方式?”

“说说看?”多米帕说道。

“既然你们不是很想出售,而我本身的钱也不够,那不如这样,我将合作方式,从收购换成租赁,等租期一到,查摩尔半岛还是你们的,你们也不用在纠结了。”周强说道。

多米帕愣了一下,他来之前,奥利加并没有告诉他,周强有这种想法。

沉吟了片刻后,多米帕问道:“周,你想租赁多久?”

周强估算了一下,多久能挖掘完钻矿,道:“租赁十年。”

“十年以后,查摩尔半岛还是罗尼亚的?”多米帕问道。

“当然。”周强道。

“那租金呢?”多米帕问道。

租赁虽然价格少一些,但是不用承担责任,十年后,土地还是罗尼亚的,等于是没有什么损失,凭白得了一些好处。

“年租金,一百万米元。”周强道。

“哦不,这个价格太低了,就算我接受了,总i统阁下也不会同意。”多米帕摇头道。

“你觉得多少合适?”周强问道。

“五百万米元,每年。”多米帕说道。

“两百万米元。”周强道。

“四百万米元。”

“两百五十万。”周强道。

“周,我懂得,这个数字,在中i国是不吉利的。”多米帕耸了耸肩膀。

“二百六十万米元。”周强道。

“288万米元,我相信,你应该很喜欢这个数字。”多米帕挤了挤眼睛。

周强笑了笑,道:“OK,你赢了。”

“no,这是双赢,是我们赢了。”多米帕说道。

谈妥了大致条件,气氛变得融洽了起来,不过,并没有直接签订合同,因为多米帕还要回去,跟政i府的其他部门进行沟通、划分利益。

中午,周强热情的招待了多米帕一行人,联系谈成了两笔生意,这次飞洲之行,对于他来说受益匪浅。

送走了多米帕一行人后,周强将方文秀、刘辉、许茹芸叫到了游艇的顶层,这里是一个小型餐厅,不用担心隔墙有耳,也不怕被人打扰。

“老方,多米帕那边,可能还要等一段时间签合同,我希望你留在飞洲,操办在这件事。”周强说道。

“没问题,我会雇佣一些当地的律师,确保合同的合法性。”方文秀说道。

“飞洲不比国内,我会让刘辉派人保护你,你自己也要注意安全。”周强道。

“我知道。”方文秀点点头。

“还有一件事,合同的其他条款,可以有一定的浮动,但是,有一条必须要加进去。”周强说道。

“什么条款?”方文秀问道。

“违约金,必须注明,如果单方面毁约,要赔偿三十亿米元的违约金。”周强叮嘱道。

“三十亿米元!这也太多了吧。”方文秀诧异道,年租金才二百多万米元,周强却提出了三十亿米元的违约金,不知道的,还以为他想骗违约金呢。

“你按我说的去做就行。”周强道。

刘辉没说话,露出若有所思之色,他是少数知道查摩尔半岛有钻矿的人,隐约能猜到周强的想法。

“我明白了。”方文秀说道。

“这个条款,不要刻意去谈,而是要写到众多条款之中,越不起眼越好,尽量不要引起对方的注意。”周强说道。

方文秀点点头,疑惑道:“周董,查摩尔半岛附近,藏着什么巨大的利益吗?”

周强笑了笑,并不打算节外生枝,故作神秘道:“等签完合同,你就知道了。”