书城投资省钱就是赚钱
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第27章 投资理财--会理财才能赚大钱 (5)

骗子们通过各种方法,在诸如炒股等领域,构建“神坛”,打造“神人”,吸引崇拜者,诱使他们对“股神”顶礼膜拜,骗取钱财。

为你找到创新项目

“创新”项目意味着前无古人,投资人没地方去调查和比较,难以获得充分的信息,比如托管造林陷阱、分时度假陷阱等等,都是如此。

告诉你是海外项目

海外项目同样意味着投资人没有地方查询,骗子们说什么就是什么,比如原始股陷阱就属于这一类的诈骗。

对付银行收费的小诀窍

巧用异地无卡续存

现在有些银行为了能够吸收存款,银行对某些银行卡品种的异地存款免收手续费,比如工行的牡丹信用卡等,灵活利用好这一政策可以达到免费汇款的目的。如果有个人汇款、生意往来等资金转移需求,你可以和收款人都办一张这种异地存款免费的银行卡,使用频率不高也可以借用亲戚朋友的。你给对方汇款的时候,凭对方的卡号可以在当地同系统银行办理异地无卡续存业务,资金可以即时到账;如果对方给你汇款,也可以采用这一办法。这种汇款方式无论汇多少次、汇多大金额都是免费的,对那些经常给亲属汇款或生意资金往来频繁的人来说最适合不过。

避免小额账户收费

一般人们都习惯将银行卡中的钱攒到一定金额后再转存定期存单。其实目前多数银行开通了银行卡存款自动转存定期的功能,只要和银行签订自动理财协议,银行卡中的钱达到一定金额便可自动转存为定期,当你因取款或消费发生余额不足时,银行电脑会自动支取一笔损失最小的定期存款。这样不但能提高银行卡资金的收益,而且各家银行对小额账户收费,自动转存的定期存款也算在银行卡的项下,从而可以避免因银行卡日均余额达不到要求而被收取小额管理费。

节省跨行取款费

目前多数银行对跨行取款要收取每笔两元的手续费,为了节省此项开支,应尽量选择网点和ATM机数量较多的银行,这样可以减少跨行取款的机会,节省开支。另外,有的银行规定每月的前三笔跨行取款是免费的,跨行取款次数如果不是很多的持卡人,也可以选择这种银行卡,不但能节省跨行取款的开支,还可以在同城所有加入银联组织的ATM机上取款,增加选择性和方便性。

使出金蝉脱壳计

当前各家银行对银行卡和存折的挂失都要收费,利用好银行制度上的缺陷可以省去挂失开支。办理银行卡后应尽量开通免费的网上银行,然后把自己的活期存折、定期存单以及其他银行卡全部挂到这张银行卡下,这样除了便于资金管理之外,此后无论是银行卡、活期存折还是定期存单丢失和忘记密码,都不用去银行挂失,在须要转出的时候,直接通过网上银行把相关账户上的钱全部转到自己的其他账户中就可以了。这一招挺绝的,有点像三十六计中的“金蝉脱壳”。

向银行“借”款有妙法

在通胀时期向银行借贷显然不划算,但是利用一些巧妙的办法,借助变相借贷的方式,就可以减少消费支出。

信用卡分期付款

购买大额商品,可以选择信用卡分期付款的办法。比如工商银行和国美电器在全国范围内均有合作,规定持卡人购满1500元至5万元,选择分6期付款,免手续费和利息,如分12期,免利息,但须交纳2.5%的手续费。如在国美购买的某商品价格为3万元,分6期付款,意味着每个月支付5000元,按照8%的年通胀率计算,相当于现在一次性支付了28648元,比不选择分期付款的方式节省了1352元。

用足透支免息期

与信用卡分期付款相比,这是一种相对短期的方法。信用卡透支起到了延期还款的作用,在CPI高企的时期,相当于在以后支出了较少的款项,减少的手头现金支出可以用于其他投资。但是信用卡透支要慎重,超出免息期将要付出高额的费用,得不偿失,而且有的信用卡没有免息期。免息期和最后还款期直接相关。

以牡丹国际信用卡为例它规定了25~56天的免息期,这56天免息期是最长能达到的期限,并不是每次的透支消费都能享受。牡丹国际信用卡透支消费后,次月25日为最后还款期,若在3月1日透支消费,须要在4月25目前还清款项,即可享受最长的56天的免息还款期;若在3月31日透支消费,同样须要在4月25日前还清款项,否则只可享受最短的25天的免息还款期。

让借款人省钱的招数

如今说起理财,大家或许会认为那是有钱人的事。那么,借债也能理财这种事情你就更不会相信了。

比如建行就陆续推出了为借款人理财的系列产品和服务,有的可以节省借款人的贷款利息支出;有的可以让借款人享受一次性付房款的折扣;有的可以节省借款人的罚息支出;有的可以减少借款人奔波次数,为借款人省下交通费;还有的可以让借款人装修时享受团购价格,节省装修费用……

个人二手楼循环额度贷款

借款人将所购现房抵押给建行,建行让借款人把不动的房产变成流动的现金,当借款人需要资金时,可以随时动用,用多少,算多少,不用时免利息。贷款额度可随借随还,不断循环使用,帮助借款人实现买房、装修、买车、求学的理想。

“存贷通”增值账户

要求借款人将月供还款存折账户申请为“存贷通”增值账户,账户内存款高于5万元时,建行将按照一定比例视为提前还贷(账户存款余额不变),减少借款人实际利息支出;而在借款人需要资金时,可随时提取。

提供不足额扣款服务

当借款人还款账户资金不足以归还本期贷款本息时,建行引进的先进贷款系统为借款人提供有多少扣多少的服务,可以为借款人节省罚息支出。

提供多账户扣款服务

按客户和建行约定的扣款账号和扣款顺序自动还款,客户不必辛苦转账和提现,可以减少辛苦奔波交通费支出。

享受免年费

赠送双币种贷记卡并免首年年费,办卡送15000元的家庭财产保险,每年刷卡3次,可免次年贷记卡年费,省钱!在建设银行申请办理个人住房贷款业务,可节省贷记卡首年年费80元。

提供快乐装修服务

建行与装修市场上知名品牌的厂商或销售商签订长期合作协议,在建行贷款的借款人,持建行信用卡或“乐当家”理财卡,购买指定品牌正价商品通过POS刷卡付款或在指定专卖店刷卡付款享受6.3~9.4折优惠,实现“零售量、团购价”的购物优惠。

创业融资省钱有窍门

大多数年轻人在创业初期往往求“资”若渴,为了筹集到自己的第一桶创业资金,根本不考虑筹资成本和自己实际的资金需求情况。但是,如今市场竞争使经营利润率越来越低,除了非法经营以外很难取得超常暴利。因此,专家建议广大创业者在创业融资时一定要考虑成本,掌握创业融资省钱的窍门。

亲情借款,成本最低的创业“贷款”

创业初期最需要的是低成本资金支持,如果比较亲近的亲朋好友在银行存有定期存款或国债,这时你可以和他们协商借款,按照存款利率支付利息,并可以适当上浮,让你非常方便快捷地筹集到创业资金,亲朋好友也可以得到比银行略高的利息,可以说两全其美。不过,这需要借款人有良好的信誉,必要时可以找担保人或用房产证、股票、金银饰品等做抵押,以解除亲朋好友的后顾之忧。

精打细算,合理选择贷款期限

目前国内银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款,贷款期限越长利率越高,如果创业者资金使用需求的时间不是太长,应尽量选择短期贷款,比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷,这样可以节省利息支出。另外,创业融资也要关注利率的走势情况,如果利率趋势走高,应抢在加息之前办理贷款;如果利率走势趋降,在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款,等降息后再适时办理。

巧选银行,贷款也要货比三家

按照金融监管部门的规定,各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率,比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%.其实到银行贷款和去市场买东西一样,挑挑拣拣,货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说,国有商业银行的贷款利率要低一些,但手续要求比较严格,如果你的贷款手续完备,为了节省筹资成本,可以采用个人“询价招标”的方式,对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况

进行比较,从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。

合理挪用,住房贷款也能创业

如果你有购房意向并且手中有一笔足够的购房款,这时你可以将这笔购房款“挪用”于创业,然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的一个品种,如5年以内住房贷款年利率为4.77%,而普通3~5年商业贷款的年利率为5.58%,办理住房贷款曲线用于创业成本更低。如果创业者已经购买有住房,也可以用现房做抵押办理普通商业贷款,这种贷款不限用途,可以当做创业启动资金。

提前还贷,提高资金使用效率

创业过程中,如果因效益提高、货款回笼以及淡季经营、压缩投入等原因致使经营资金出现闲置,这时可以向贷款银行提出变更贷款方式和年限的申请,直至部分或全部提前偿还贷款。贷款变更或偿还后,银行会根据贷款时间和贷款金额据实收取利息,从而降低贷款人的利息负担,提高资金使用效率。

用好政策,享受银行和政府的低息待遇

创业贷款是近年来各大银行推出的一项新业务,凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业需要,均可以向开办此项业务的银行申请专项创业贷款。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年,按照有关规定,创业贷款的利率不得向上浮动,并且可按银行规定的同档次利率下浮20%;许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息;有的地区对困难职工进行家政服务、卫生保洁、养老服务等微利创业还实行政府全额贴息。

个人创业巧节税

在现实生活中,成功的创业者在与税收共舞的过程中可以跳得非常完美,他们不断在税收上寻找机会,把各种类型的税收优惠政策用足。例如,曾经有一家国内非常知名的科技公司,把公司总部设在深圳,多数业务则集中在北方的一个城市。一年下来,仅个人所得税就为公司员工省下上百万元。方法很简单,深圳原来个人所得税的征税起点高,这家公司员工的工资均从深圳发出。

世界上再完美的税法也有漏洞,既然有漏洞就有机可乘。只不过要悠着点,真正吃透了政策再舞开来,不要聪明反被聪明误,因税收问题而玩不转的案例比比皆是。

投资产业类型的影响

在进行投资之前,应该慎重考虑投资产业的类型。国家对于不同类型的产业,税收政策也不相同。

《营业税暂行条例》规定如下机构可享受税收减免优惠:

托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养、婚介等服务;残疾人员个人提供的劳务;医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务;符合国家规定的民政福利企业和废旧物资回收企业;符合国家规定的高新技术企业;符合条件的第三产业企业,以废渣、废水、废气为主要原料生产的企业;教育部门所属的学校办的工厂、农场、民政部门所属的福利生产企业,乡镇企业。

投资地点的影响

选择企业的注册地点也大有学问,可以选择国家出台的优惠政策中鼓励投资发展的地区进行投资。譬如珠江、厦门、上海浦东等,此类地区的税率只有15%.

另外,某些城镇为了吸引投资,也有类似减低税率的优惠地方法规。这就需要投资者与当地政府商量协调,争取获得最大的地方补贴,减少税率。

投资方式的影响

投资方式是指投资者以何种方式投资,一般包括现汇投资、有形资产投资等方式。

如果你准备选用自有房屋进行投资,可以在采取收租方式和以实物投资参与经营分红的方式中进行选择,比较哪一种方式能明显减低税负。一般而言,营业用房产税是按房产余值的1.2%按年征收,这里的房产余值是依照房产原值一次减除10%~30%后的余额计算缴纳;出租房屋的房产税是按租金收入的12%按年征收。

采取收租的方式:企业支付的租金作为费用计入经营成本,减少应纳税所得额,年终分红数额减少,企业税负和个人所得税税额都有减少。但是房屋租金收入需要缴纳营业税。有专家建议,在与他人合伙经营时,收租的方式较以房抵资要明智一些。

采取以房屋作价参与经营的方式:根据上述分析可知,企业所得税和个人所得税将较上述方式增加不少。但不用缴纳租金营业税。