仁川之战以梁山胜利、高丽完败而结束，高丽国一万士兵，其中被杀死的有3000余人，溃逃2000余人，还有5000余人则成为梁山泊的俘虏。
高丽国大将军崔明山被俘，崔明山的侄子崔金石也被俘虏。
这一战史称“仁川大捷”，是梁山泊一代名将花荣指挥的第一场战役。花荣在这一场战役中表现出来的冷静、机智都成为了军事史上的典范，是后来无数军校课本中所记载的传世之战。
高丽国的大将军崔明山和侄子崔金石此刻都被带到了武栋的跟前，两人十分的沮丧，此刻都低着头，一言不发。
武栋微笑看着这两人，道：“听说你们是高丽军队的最高首领，大将军崔明山，先锋崔金石，可是如此？”
武栋问话，这两人不敢不答，只能应是。崔明山回答完之后，还问到：“不知阁下是什么人？”
武栋道：“我乃是梁山泊大首领，清河武栋。”
崔明山、崔金石吃了一惊，原因为在这里的只是梁山泊的普通首领而已，谁知竟然是梁山泊的最高首领。
崔明山道：“这一次是阁下指挥军队战胜了我们吗？”
武栋摇头道：“这倒不是，战胜你们的是我手下的大将花荣。”
崔明山、崔金石很好奇，想要看看“花荣”是什么样子，可惜他们现在是俘虏，根本没有权利去见他们想要见到的人。
忍了很久，崔明山又道：“你会怎么处理我们呢？”
武栋道：“这个要看你们的态度了？”
崔明山道：“什么态度？”
武栋道：“不知你能不能代表高丽官府？如果能行的话，我现在就说出我的条件，如果不行，那就去请其余的人来。”
崔明山道：“我乃是高丽大将军……身份尊贵，自然能够代表高丽官府。”
武栋道：“这就好，既然这样，我就说说我们梁山泊的条件。”
当下武栋缓缓开口，第一个条件，割让仁川港，也就是现在的龙渊城。第二个条件，允许汉人在高丽所有的城市行商。现在汉人仅仅允许在仁川港行商，根本满足不了汉人的需求。第三，允许梁山泊在高丽驻兵，驻兵总量3万人。第四，所有的汉人在高丽享有刑事豁免权。第五，武栋在地图上又画出了一块地方，汉江以南，距离仁川港不是很远，武栋让把这块地方也割让给梁山泊。
其实这块地方就是后来赫赫有名的“汉城”了，它的名字来源就是“汉江旁的城市”，历史上曾经一度作为高丽国的京城，不过现在那里还是一片荒地，还没有开始建造城市。
武栋准备在这里建造一座新式的“汉城”，今后作为梁山泊在高丽的指挥中心所在。
崔明山听到这五个条件，一下子就蒙了，过了好一阵，才忙不迭的摇头，道：“不可能，这些条件我们不可能答应你们的！其他的还好说，但是龙渊（仁川）是我们的固有领土，如果割给了你们，恐怕无法向国民交代。”
不管对于哪一个国家的政府来说，割让土地都是巨大的耻辱，想要让国民接受，根本就不可能。如果真这么做，政府也会失去国民的支持。
武栋冷笑道：“你们现在能够打得过我们梁山泊吗？即使你们不答应割让给我们，我们也可以自己夺回来。”
崔明山一愣，心里极度郁闷。
现在高丽国一共只有500万的人口，军队数量大概有10万人，但是大部分部队都驻扎在北方边境，为的是提防辽人。高丽虽然已经向辽国称臣，但是对于辽国也不敢疏忽大意，唯恐辽国会进攻高丽。
所以能够调用的部队也不过一两万而已，现在一万士兵都折损在了这里，剩余的如果来进攻，恐怕也会折损。崔明山这一次可算是见识到梁山泊军队的强大，简直是不可战胜，比起北方辽人的军队都要强大许多。
武栋道：“这不就是了？你们打不过我们，把城市割让给我们又如何？而且，这一次是你们高丽人先欺负我们汉族商人，我们之所以要割让这两个地方，也不过是为了让汉族商人有一块立足之地，只是为了自保而已。”
可惜，无论武栋说的多好，崔明山还是一个劲的摇头，道：“这不可能。”
武栋想了想，道：“好，我们也不割让这两个地方……我们只是想要租借这两个地方，你看如何？”
崔明山惊讶的道：“租借？”
他还是第一次听说有“租借”别国领土的事情，一下在呆在那里。
武栋笑道：“是啊，租借。我们租借这两个地方各99年，99年之后就归还给高丽，你看如何？”
崔明山沉思了许久，他觉得所谓的“租界”也不过是占领高丽土地的一个借口罢了，不过这个借口却可以用来说服高丽本国百姓，当下道：“这个倒是可以考虑……不过我需要回去禀报我国国王，回来再给你回答。”
武栋点了点头，道：“好，这个可以答应你。不过只能你一个人回去，若是你回去之后不再回来，我们会杀了所有的俘虏的。”
崔明山咬着牙，想要发怒，不过想到这里是梁山泊的地盘，又不敢发怒，只好强忍着。
武栋挥了挥手，让人带着崔明山、崔金石离去，放崔明山回高丽开京。
这两人走了之后，吴用从旁边的小屋里走了进来，道：“大首领，我们现在的军力如此强大，何必和他们谈判呢？我们完全可以攻下整个高丽国啊！”
武栋冷哼一声，道：“你懂得什么？我们只有2000的士兵，就算攻下了整个高丽国，也无法占领。再说了，战争需要后勤，我们现在没有任何的后勤。还有，如果继续进攻的话，还要考虑高丽民间的反应，如果陷入高丽人民战争的汪洋大海中，那就糟糕了。”
战争可不仅仅是打下城池就够了，还要考虑当地百姓的反应，考虑打下城池之后的治理问题等等。至于先前所说的“后勤”更是最基本的问题了，还有梁山士兵对这里的适应等等。
所以，现在最好的办法是谈判。先在仁川站稳脚跟，然后再慢慢的发展，慢慢的吞食整个高丽国。
现在已经十月中旬了，高丽国的天气异常的寒冷，已经开始飘雪。到了十一月初的时候，高丽国往仁川港派来了一个规模宏大的使团，领头的是高丽太师金东清。
金东清一副儒雅的模样，大概有50多岁，看起来像是一个教书先生一样。
此刻金东清也在打量着武栋，只见武栋身高八尺，身上散发着勃勃英气，他心中赞叹的同时也无比的警惕。
“难道汉人又要再次崛起了吗？这个人简直就是汉人历史上所说的明君之象啊！若是这个人夺了汉人的天下，那我高丽国又将成为汉人的属国。”金东清心中暗道。
武栋在仁川港最好的汉人酒店里招待了金东清，金东清先是献上了高丽国王的礼物，其中包括100支上好的高丽参，还有1000颗上海的高丽珍珠，另外还有100名绝色高丽美女。
然后便是漫长的谈判，金东清带了十余个文人，武栋则是带着花荣、吴用、阮小七、澄观等人，另外还有军队的几名营级军官，一起参与谈判。
金东清答应可以“租借”仁川城，但是期限只有10年，对于“汉城”也是如此，租期10年。汉人可以在高丽通商，但是只开放5个城市。另外梁山泊可以在这里驻军，但是驻军数量不能超过2000人。
谈判开始，武栋才发现吴用竟然是一个谈判高手，这个人胡搅蛮缠的能力实在是太强了，常常弄的高丽人无可奈何。到了最后，武栋干脆任命吴用为谈判大使，全权负责这件事情，他只要在最后签字就行了。
11月15日，终于打成了协议。
第一，租借仁川、汉城50年。第二，梁山泊可以在仁川、汉城驻兵，但是驻兵数量总共不能超过5000人。到三，开放十个城市，允许汉族商人在这十个城市里自由通商。第四，汉人拥有刑事豁免权，如果犯罪则交由梁山泊处理。第五，高丽国赔偿梁山泊200万贯军费损失。
第五点是吴用特别提出来的，刚开始吴用漫天开口，提出的是1000万贯，后来在金东清的一再拒绝下，才改成了200万贯。
这个条约史称“仁川条约”，乃是梁山历史上的第一个不平等条约，当然这不平等是指梁山泊占据了巨大的优势。
对于这个协议，武栋自然十分的满意，十分有礼的将金东清送了出去。
金东清手持仁川条约，心中则是痛苦到了极点。等到了开京附近的时候，金东清猛地从马上栽了下来，随从将他扶起，只见他仿佛老了十几岁一样，他叹息着道：“签订了这个条约，我已经成为高丽国的最大罪人，今后会被万人辱骂的……可是不签这个条约也不行啊，梁山泊的军队如此强大，随时可以进攻开京，到时候开京被破，整个国家都会混乱，若是辽人再打进来，高丽就彻底的完了……为了保全国家，我不得不如此啊！”
金东清却不知道，他只是暂时拖延了高丽国的危机罢了，之后的数年，高丽国将彻底的消失，成为梁山泊的一部分。