第二章第五节智能大厦简介
近几年来，智能大厦“热”在神州大地悄然兴起，智能大厦内涵如何，具备什么条件才算是
智能大厦，众说纷纭，莫衷一是，国内外的有关说法不下十种之多。美国智能型办公楼学会
最近给出其定义为；“将四个基本要素——结构、系统、服务、运营以及相互间的联系达成
最佳组合，确保生产性、效率性及适应性的大楼。”
关于智能大厦，社会上有一种通俗说法，即将大楼内各种各样的控制设备、通讯设备、管理
系统、消防系统、给排水系统等装置的信息，用同一种线缆接入中央控制室，大楼的住户可
根据需要在所在办公地点添置各种各样的设备并连接到所在场所预先设置的接线装置。这些
设备可随意摆放或变换位置，一旦位置确定后，大楼管理人员只需在中央控制室进行相应点
及相应设备之间的简单跳线即可使这些设备进入大楼的布线系统，实施控制和管理功能，这
就是所谓的智能大厦概念。实际上这种概念并不完全，只是形象地勾画出智能大厦结构化综
合布线系统的概貌。
智能建筑是信息时代的必然产物 ，是高科技与现代建筑的巧妙集成。近年来，“智能建筑
”这一名词已不陌生，但无论在国际或在国内，“智能建筑”至今仍无统一的定义。其重要
原因之一是智能建筑是信息时代的产物，当今科学技术正处于高速发展阶段，其中相当多的
成果将应用于智能建筑，使其具体内容与形式相应提高并不断发展。
就像电子计算机技术得以高速发展和广泛应用一样，智能建筑不是少数人的杜撰，而是适应
发展经济和改善生活条件的必然产物。智能建筑是理想的办公场所，能帮助人们学更多的知
识、节省更多的能量、完成更多更高难度的设计与科研，更及时全面实施商务贸易，使人们
获得更大的经济效益。进入信息时代以后，人们的脑力劳动急剧增加，相当多的人长期生活
、学习与工作在大厦中，办公室变成第二个“家”。因而，对办公环境与物质文明的追求达
到了空前的程度，除要求舒适宜人的生活环境外，更要求具备现代化的办公与通信环境，真
正做到足不出门，可知国内外政治、经济、科技与文化领域的最新信息；手不提笔，便可利
用上述情报，完成科研、设计，甚至重大的国际商贸交易。概括地讲，智能建造的优点包括
：创造了安全健康、舒适宜人和能提高工作效率的办公环境；节能；能满足多种用户对环境
功能的要求；现代化的通信手段与办公条件。
在智能建筑中，用户通过直拨电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索
与统计分析等多种手段，可及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据库系统中的
最新信息；通过国际计算机通信网络，可以随时与世界各地的企业或机构进行商贸等各种业
务工作。空前的高速度，大大有利于决策与竞争，这就是现代公司或机构竞相租用或购买智
能大厦的原因。
楼宇自动化系统
这个系统的核心是一个分布式控制系统（Distributed Control Systems,简称DCS），社会
上亦有叫集散控制系统或分散控制系统等不规范名称的。它是20世纪70年代中期迅速发展起
来的一种过程计算机控制系统，由多台计算机（或现场控制器）分别控制生产过程中（或分
散的若干机电设备）多个控制回路，中央控制（管理）机采用高可靠性的容错计算机或工业
控制机（有时为确保可靠，甚至采用双计算机热备份方案），实现对整个系统的集中监测、
控制与管理。简言之，叫做“集中管理，分散控制”。
由于智能大厦内部有大量而分散的电力、照明、空调、给排水、电梯和自动扶梯、防火等设
备，需要通过各子系统实施测量、监视和自动控制，各子系统间可互通信息，也可独立工作
。再由中央控制机实施最优化控制与管理，目的是提高整个大厦系统运行的安全可靠，节省
人力、物力和能源，降低设备的运转费用，随时掌握设备状态及运行时间、能量的消耗及变
化，等等。
办公自动化综述
当人们的办公手段面对迅速激增的信息量和业务量而感到力不从心之时，当以计算机作为基
础的系统走入办公室，并且在通信技术的辅助下大显身手之时，办公自动化（OA）这一场对
传统经营管理方式的重大革命也就应运而生了。迄今为止，办公自动化已
成为非常活跃的一个领域，尤其近几年，国内外相继出现的大型办公楼、银行、航空站、高
级宾馆、港口等智能建筑，更加需要并刺激着办公自动化的发展，其核心是“智能”性。
办公自动化是指办公人员利用现代科学技术的最新成果，借助先进的办公设备，实现办公活
动科学化、自动化。其目的是最大限度地提高办公效率和改进办公质量，改善办公环境和条
件，辅助决策，减少或避免各种差错，缩短办公处理周期；并用科学的管理方法，借助各种
先进技术，提高管理和决策的科学化水平，从而实现办公业务自动化。
智能防火
智能防火系统是以火灾为监控对象，根据防灾要求和特点而设计、构成和工作的，是一种及
时发现和通报火情，并采取有效措施控制扑灭火灾而设置在建筑物中或其他对象与场所的自
动消防设施。智能防火系统是将火灾消灭在萌发状态，最大限度地减少火灾危害的有力工具
。随着社会发展，财富增长和高层、超高层现代建筑的兴起，对消防和救灾抢险工作提出了
越来越高的要求，消防技术设施和消防技术装备的现代化需求促进了火灾监控系统的广泛使
用。智能防火技术作为消防技术手段之一，也越来越显示出它的重要性。
一切属于特定大楼中的公共设施的自动化与控制部分都属于楼宇自动化，其中央监控系
统对大楼每个空间的智能单元既可进行集中式控制，又可进行分散式控制；可以由中心计算
机设定工作程序并组成协调工作网络进行管理，也可以通过计算机联网实施远程操作。以智
能防火系统为例，先进的火灾探测技术和独特的报警装置的高分辨能力不单能报出大楼内火
警所在的位置和区域，还能进一步分辨出是所连接的哪一个装置在报警以及装置的类型、本
大楼消防系统的处理方式等，有助于更正确地进行消防工作。此外，智能防火系统可使大楼
的灯光、照明、配电、音响与广播、电梯等装置，通过中央监控系统实现联动控制，还可进
一步与整个大楼的通信、办公和保安系统联网，实现大楼的综合自动化。