住宅前方宜有水
屋的前方叫做“前朱雀”，又叫做“明堂”。很多的风水师都会以窗外为明堂位。我们以住宅内开得最多的窗的一方为向。因为窗户是唯一光线能够射进来的入口，而光线是属“阳气”，所以，住宅以阳为向。
当你们找到一间屋的阳向之后，就站在窗前向外望，留意明堂内可以见到什么，若窗外有下列的环境时就属于明堂吉利了。
（1）窗外见水池、泳池。
（2）窗外见公园、球场。
（3）窗外见停车场、环抱路。
（4）窗外见湖、河等。
（5）窗外向海。
窗前见水，是为明堂水，可使财运加强，经商的人居住，生意更加旺盛。看窗前空旷而不见水，是为明堂宽阔，虽然财运不如见水好，但亦已很稳定了。
住宅不宜与街巷直冲
风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！
故此在选择楼宇时一定要看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长凶险便愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以安居。
住宅的地势宜平
倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则多凶险！
房屋的大门正对一条斜坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，家人也会离散。
一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损人。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。
住宅不宜选在衙前庙后
住宅不宜在官府衙门（特别是警署及军营）的前面，以及寺院道观的后面。原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡；寺庙是阴气凝聚之处，住得太近也不妥。
实践证明，一座大厦的外在环境、山形道路吉者，这座大厦内的住客通常都以吉论之。
但是，在同一大厦、同一座楼内，而不同的楼层的人贫富会有很大的差距，这是什么原因呢？这便是理气中的问题，命相与层数之五行不合，更主要的是磁场信息对人体产生的影响不同。简单地说楼宇外在的环境，宜座后有靠、左右有楼宇，前面则宜空旷或有水池。
住宅宜阴阳调和
人属于阳，房屋属于阴，要两者适当配合，才是阴阳调和。只有阴阳配合理，才有利居住。
阴者——静物、黑暗、房屋、树林、山丘。
阳者——人、动物、光亮、电灯。
屋大人少或屋小人多为不配。
屋大人少——阴多阳少，主疾病纠缠，阴灵寄居。
居小人多——阳多阴少，主脾气暴燥，官灾是非。
最理想的配合，每人平均应以10平方米~20平方米的面积为宜。
例如：一家四口，便适宜选择一个住宅单位的实用面积是80平方米左右。此为阴阳配合。
所以，大家在购买楼宇时，最好按人口来计算一下所要购买的面积。只要依以上的比例配合，便能够达到阴阳调和之道。
还有一种情况，各位在购买楼宇时亦应留意：
有些楼宇，由于太接近山坡，未入大厦的时候，已感其特别阴暗，这当然是指日间而言，此亦为阴多阳少，这一类大厦，不宜购买居住。
从科学观点而论，阳光（阳气）包涵紫外光。紫外光有射杀细菌的功能。地球上每一角落，皆有病菌存在，只要身体抵抗力较弱，病菌便有机可乘。但阳光所到之处，紫外光可以杀除许多病毒、细菌，对人的健康也很有利。
选购住宅单位，最好是拣一些窗门较多的住宅，阳气便会较为充足，但是，大家仍要留意，人数与楼宇的面积要相衬。尽量不要相差太远。
住宅应避坟场
门前或窗前向着坟场，坟场为死人之地。生人属阳，死人属阴，故亦属于独阴煞。
犯此煞主家人身体多病、多梦或恶梦连连。
住宅应避树林
有些住屋太近树林，而这些住屋又多是一座至三座，这便属于犯独阴煞。
犯此煞则主有阴灵作祟，一般情形，住宅内的人，较为情绪化，有疾病。如山顶某些别墅。
住宅应避殡仪馆
门前或窗前有殡仪馆，亦为犯独阴煞。主家人多病，运气多起落不定。
住宅应避医院
如果门前或在窗前见医院，亦属于犯阴煞。犯此煞主家人的身体不健康。
从科学角度分析，医院内住着不少病人，当然弥漫着不少的细菌，居住在附近的朋友，可能或多或少会接触到那些细菌，从而对健康造成威胁。
住宅应避警署、监狱署
警署为执行法纪的公务员办公之处，本应属于“阳”性，但在警署内，有不少的罪犯，有些是录取口供的，有些是被拘捕的，罪犯属于“阴”性。如果真的要分类，警署应属“孤阳煞”。
监狱署为拘留罪犯的地方，一些执行法纪的公务员也在这里工作，这种情况，应属阴多阳少，算是“独阴煞”。
所以警署、监狱署向着门或窗，都属于“犯阴阳煞”。但居于内在的职员，是属于武职，多是“命较强硬”的一类，所以不用畏惧。
住宅忌前居带祸
所谓“前居带祸”之“前居”，不是指房屋前的邻居、住户。而是指在居住之前曾经是什么样的人居住过，如曾发生过严重灾祸，尤其是损人性命的房屋为凶。
新建的楼宇不用关注这些，而旧房则要留意：
（1）曾否有居客在该房屋内死亡，但若是老人家寿终正寝，则没问题，可以购买。
（2）从前曾发生过火灾，只有一次而又不算严重，也可以购买，但发生火灾超过二次或三次以上，则不宜购买，住宅风水必有问题。
（3）以前有没有居客是英年早丧的，如患绝症死亡，且年纪甚轻，身亡的时候不超过四十岁。有则不要购买。
（4）以前有没有居客是发生意外而死亡的，包括凶杀、交通意外，有则不宜购买。
（5）住宅单位以前曾有二次是居客破产的，通常都不要购买，除非刚巧转了新的宅运（这点要由高明的地理师来勘察），而宅运属古运，如旺山旺向等，才没问题。
所以购买二手楼的朋友，要特别留意这几点了。
住宅忌外墙乌暗
古籍有关风水的书中，也曾提到墙壁的颜色与风水有一定的关系。
至于能否从色泽来判断家内的风水吉凶以及会发生何种事情呢？答案是不肯定的，在古籍有关书本中，亦没有详细描述。
如果各位朋友有研究玉器的兴趣，便发觉玉器愈美好，其光泽愈光润，房屋风水亦有点相似，风水好的住宅，其墙壁较光润，反之则较暗色。所以在选择大厦的时候，也要注意这一点。
有时，有些大厦的漆油是重新刷上的，望去当有焕然一新的感觉，但不知是什么原因，望去总感觉其仍是有些残旧之感，这座楼宇的风水可能不是很好。
楼房宜前向秀水
古语有云：“山管人丁水管财。”
在风水之学理中，希望贵者、当权者多从龙脉（山脉）、穴星（符合风水的吉山、适宜下葬的吉地）、砂手（附近之小山）着手。
希望富者，多从“水法”着手。
希望时来运转者，则从“向”着手，利用“向”来催福。
“真水”的确会影响财运，但是，不一定买向着水的楼房就会财运转好，还有可能财运更糟。
现仅从简洁之处着手，把一般容易碰上的情形列出，好让读者们在选购楼宇时作为参考。
水法一般把河流分为五类型：
（1）“金形”水。半圆形或全圆形，半圆者以形如怀抱者为上吉，主旺财。
（2）“木形”水。如一条横线般在面前经过者，为不聚财，如沙田第一城对着城门河。
（3）“水形”水。波浪形，旺财。
（4）“火形”水。三角形，破财连连。
（5）“土形”水。四方形或长方形（长方形太长，则属木形），若如半个方形或长方形以形如怀抱者为吉，否则凶。吉主旺财，主凶且破财。
这些还不算是精细的分类，依据多年经验，把“水”之方法分为如下两类：
（1）秀水：
①水质清澈（清静水）。主依靠正当手段赚取金钱，发财顺畅。
②气味清新（有些泉水味甘，有香味）。为上吉，主聚财。
③流水平静或则声细且有乐感（鸣河）。主可以舒适地赚取金钱，财来自有方。
④形状像有情（有情水）流水或圆形或半方形地围弹于前方。主聚财。
⑤水要当运（零神水）。主财运立即好转。
（2）恶水：
①水质污浊（污秽水）。主破财或是取财无道。
②气味腥臭（腥臭水）。主身体不健康，财帛不聚。如明渠之水。
③流水怒吼（怒啸水）。流水之声太响，主常常破财外，主家宅亦不宁。
④状若无情（无情水）。流水反弓、三角形等，主财帛不聚。
⑤水忌失运（失运水）。主财运节节衰退。
楼房宜后靠明山
如果研究阴宅（坟墓）的人，都颇为看重“父母山”。
在成长过程中，受到父母的照顾自然是上天赐予的福气，而父母的贫富，直接影响着子女。若以自己居住的房屋作为“重点”，然后再观察前、后、左、右的环境，后方有山，便称为“靠山”。
购买楼房时要留意的，便是大厦后方有没有靠山。然而，山形千变万化，好坏赖于仔细的观察，简单而论，可把山形分为五类：
（1）金形山。山形比较圆，如半球形。
（2）木形山。山形比较高，比较瘦。
（3）水形山。是三个或以上的金形山连在一起，远看有如波浪纹，亦如几个圆球排在一起。
（4）火形山。山顶很尖，多指同一座山，有几个尖峰。
（5）土形山。山顶比较平，没有棱角。
古以金形山、木形山、水形山、土形山为吉论。火形山则为凶论。
我们在考察靠山好坏时，首先分清，哪一方才是大厦的背后方。楼房背后有山，是为有靠山。坐后有靠，这有很多的好处：
（1）自己容易拥有权力。
（2）别人容易接受自己的意见。
（3）容易得到上司的支持、提拔。
古语云：“明山秀水旺人家，穷山绝水断子孙。”所谓明山，意指美好之山，现代阳宅，只要山形不太坏，已属明山。草木葱绿茂盛，平整，没有太多凹凸，则为明山。山石嶙峋，甚多突出的石头，草木不生，则为穷山。
如若大厦后靠穷山，也会存在一定的缺点：
（1）身旁很多敌人与己为难，更要提防敌人笑里藏刀。
（2）上司对自己有所顾忌或诸多刁难。
（3）家人身体容易发病，尤其皮肤、肠胃、疮瘤等等。
如果窗门不是向着穷山，只是大厦背靠着，问题不会很大。
楼房宜左右有楼
前面已经谈到，能够背山面海，山明水秀，则是最佳精选。但是，并没有谈及大厦左方及右方等诸多方面的宜忌。这里所要谈及的，便是大厦的左方及右方了。
对于“前朱雀”、“后玄武”、“左青龙”、“右白虎”这等名称，可能会在电视、电影中听说这些名词。
后要有靠山，即是玄武方要有山；前要向真水，即是朱雀方要有水；至于左方青龙，右方白虎，最理想是大厦的左方及右方都有山，但这些山，要靠山矮而小，否则，仍未算是理想的风水。
另一种情况，大厦左右方均没有小山，在风水学上称为缺“青龙砂”、“白虎砂”，如果大厦的左右方是房屋，那也是理想的风水。在风水学上，最喜是龙强过虎。
龙强过虎，有以下四类：
（1）龙长虎伏。大厦左方的小山或楼宇较高，而右方的小山或楼宇较低。
（2）龙长虎短。大厦左方的小山或楼宇较为长而阔，右方的小山或楼宇较为短而窄。
（3）龙近虎远。大厦左方的小山或楼宇较为接近自己，右方的小山或楼宇距离却远了些。
（4）龙盛虎衰。大厦左方的小山或楼宇特别多，而右方的小山或楼宇却特别少。
楼房宜坐实朝空
大厦的入口是前方，前方的要求是空旷宽敞的。在风水学上，前方为明堂，最适宜有真水相向。如果面前不是河流，而是马路，也算是向着水的。