每年倾斜76毫米，旧金山第一高豪宅变斜塔！中国富豪千万豪宅噩梦

2022年1月6日，NbcBayArea新闻报道了一个让人有些震惊的新闻，负责修复千禧塔的工程师周四承认，自开工以来，这座大楼每年倾斜的速度仍然达到了3英寸（7.5厘米），从2009年落成到现在，已经倾斜了66厘米，这个让人崩溃的数据，居然来自旧金山最高的住宅楼！

Millennium Tower：旧金山第一高住宅楼，正沦为比萨斜塔

Millennium Tower（千禧塔）是一座住宅为主的大楼，位于旧金山南部的市中心区域，总共58层，高度为197米，2005年开工建设，2009年落成时是旧金山最高住宅楼，即使到现在也在旧金山的高楼中排名第六位。

高价豪宅却突然发现下沉倾斜

千禧塔总共有163套公寓、108套出租公寓和136个房间的酒店，同时还有其他配套设施，曾被誉为“旧金山最好的公寓”，大楼内有游泳池，健身房，spa馆、私人会所以及米其林名厨 Michael Mina经营的四星级餐厅等。

公寓大楼的阳台风景绝佳，又地处高层，打开窗户就能看到360度旧金山湾区美景，地中海式的气候加上极佳的能见度，这远眺都能有几十千米，因此公寓楼一经推出就卖得火爆，2009年落成，2013年销售一空，业主包括美国橄榄球界传奇人物Joe Montana，硅谷风投教父Tom Perkins等各界精英。

里面最普通的公寓售价就高达100万美元以上，稍好点的是300万美元，2013年价格最高最贵的顶层出售时总价高达945万美元，物业费就高达2.3万美元/年，可能很多朋友一年的收入都只能交物业费，其实也正常，因为旧金山居民的平均收入也就6.3万美元，他们也就够得上半年的物业费而已。

当然在千禧塔也有不少国内的业主，据一位不愿公开身份的中国著名投资创始人告诉硅星人，“国内好几个VC都在那儿”，下图就是部分业主清单：

千禧塔部分中国业主的名单

千禧塔倾斜下沉：半价都没人要

千禧塔在2015年发现了一个大问题，整栋建筑正在下沉，2016年时已经比较严重，路面开裂，建筑物内出现裂缝，公寓楼中门框出现变形，不得已开发商只能向公众报告千禧塔存在的问题！

就一般而言，地基下沉总归会有一些，但千禧塔的数据就有点夸张了，到2018年曝出的数据是已经下沉46厘米，将近半米！而且伴随着下沉随之而来的另一个问题是不均匀下沉，换句话说就是倾斜，2018年时的数据已经倾斜36厘米。

大楼内部可见的裂纹每年都在蔓延，大楼外部的大街上则裂纹遍地，2018年9月上旬，大楼内居民报告称听到各种“吱吱声”，2018年9月8日凌晨2:30左右时，一块位于36层的住户的玻璃碎裂，这让在千禧塔周围的行动变得非常危险，因为你不知道头顶玻璃幕墙上的玻璃什么时候砸下来。

风险投资家汤姆·帕金斯在 2016 年去世前以 1300 万美元的价格卖掉了他的公寓

千禧塔的倾斜已经目视可见，尽管与比萨斜塔相比还是没那么夸张，但这也影响到了它的房价，一套价值500万美元的公寓，现在售价200万美元都无人问津，而有相当精明的住户则在2016年大楼曝出问题时果断甩掉包袱成功脱身，但更多的却是等到了跳楼价都没人要的结果。

千禧塔为何会下沉？旧金山弯曲下沉要背锅？基建狂魔雄风不再！

为何有那么多人明知大楼倾斜还不脱身？道理很简单，第一个他们寄希望于千禧塔的沉降能停止，第二个问题则是也寄希望于开发商可以修复，现代科学技术那么厉害，千禧塔的下沉却搞不定！

千禧塔为何会下沉？开发商必须要背锅

2021年3月8日，澎湃网在线发表了一篇关于旧金山湾区正在下沉的文章，来源是“Parsons, Tom. (2021). The Weight of Cities: Urbanization Effects on Earth's Subsurface. AGU Advances. 2.”的论文。

旧金山国际机场、金银岛以及整个湾区都出现了不同程度的沉降，比如金银岛地区沉降速度可达每年10毫米，而原因则来自与全球变暖的海平面上升与湾区大量的建筑产生的压力。

美国旧金山地表沉降与隆起分布图，蓝色为沉降区，红色为隆起区

据美国地质调查局地球物理专家汤姆·帕森斯（Tom Parsons）的统计，旧金山湾区的建筑总重量已经超过16亿吨，他的研究表明，因为建筑物重的因素已经造成湾区地面平均下沉了约7.9厘米。

同时汤姆·帕森斯也统计了湾区产生应力最大的区域，左图为产生最大压力的三栋建筑位置图，三栋建筑均位于旧金山市区；右图为最重的建筑与地面沉降速度分布图，从暖色到冷色沉降速度增加。

而千禧塔正是位于沉降应力最大地区的边缘，那么看来千禧塔的不均匀沉降要怪罪于整个区域的建筑物重量？其实并不是，因为除了千禧塔以外别的建筑物尽管存在沉降，但没有那么严重，而千禧塔不只是沉降，还有倾斜，这才是问题的所在。

一份报告指出，千禧塔的问题是桩基深度，该区其他建筑的打桩深度直达61米深的基岩，但千禧塔的桩基深度在27米左右，混凝土摩擦桩穿过旧金山海湾的沉积泥浆层，直达比较致密的科尔马沙中！

原本对于轻量建筑这也没啥问题，但要知道千禧塔可是一座高达58层，总高度197米的“摩天大楼”，也许“致密”的科尔马沙无法抵挡巨大的千禧塔带来的重量，再一次被压实，所以造成了千禧塔严重的不均匀沉降？

千禧塔为何无法修复？问题相当严重！

这个答案开发商并不承认，他们认为是大楼附近的城市交通枢纽地铁隧道工程中抽取了大量的地下水，导致了地面不均匀沉降所致。

当然扯皮是没有用的，大楼的下沉远远超出了开发商人的预计，在此后的数年中遭遇了9场诉讼，尽管没有人将为大楼的沉降负有法律责任，但最终的协议是将修复大楼以避免进一步沉降，解决方案：

通过增加支撑来解决千禧塔继续下沉，方法是在千禧塔北侧与西侧的人行道下打入52个深达76.2米的混凝土桩，直达下方的基岩，并于原来的基础桩用混凝土加强板结合，并且使用液压支撑将倾斜修复，设计方预测，大约有50%的倾斜度将会在十年内被修复，预计修复资金为1亿美元。

正在施工

2020 年11月，耗资达1亿美元的“周边桩升级”修复项目开始，2021年6月因为佛罗里达州的公寓倒塌事件造成工程暂停，而在8月份的是检测中又发现了1英寸的沉降，这导致占个座58层的千禧塔倾斜度又增加5英寸（12.5厘米）。

2021年9月10日，旧金山市政府警告千禧塔管理方在查更新的施工方法之前不得恢复施工，因为施工不仅没有解决问题，反而让问题更加严重。工程师分析可能是桩基太多反而造成了下方土壤的意外沉降，目前的解决方案是将52个桩基减少到18个，但暂时还无法预测未来的修复结果。

旧金山位于圣安德列斯断层上（San Andreas Fault），1906年旧金山曾发生里氏震级7.8的大地震，死亡人数可能超过3000人，这座还没震就已经倾斜的高层建筑，不知道这样修复后是否能在圣安德列斯断层的一次轻微发作中幸存也是一个问题！

但无论如何，千禧塔的业主们可是要血亏惨了，中国富豪在千禧塔的豪宅梦怕是要破碎，当然我们希望这座耗资达到了7亿美元的建筑还是能修复，要不然这么多业主想哭都找不着地。